Wohnung zum Kauf 199.900 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ottostr. 11 Stadtpark Remscheid 42853

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
EGGeschoss

m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG

Herr Ulrich Stenzel

m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG

Wohnen in schöner Bergischer Villa

Wir bieten Ihnen ein tolles Objekt mit viel Potenzial in gefragter Lage des Remscheider Stadtparks zum Kauf an.

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer schönen alten und gepflegten Stadtvilla in unmittelbarer Nähe des Remscheider Stadtparks. Die Wohnung strahlt einen gemütlichen Flair durch ihre schönen alten Balken und die hohen Decken aus und bietet viel Platz für Ihre individuellen Nutzungswünsche. Die Räume bieten viel Potenzial - mit etwas handwerklichem Geschick - aus ihnen eine absolute Wohlfühl-Oase zu schaffen.

Aktuell ist die Wohnung eine großzügige 3-Zimmerwohnung, die durch das Ziehen einer Wand im Wohn- und Esszimmer, auch in eine 4-Zimmerwohnung umgewandelt werden kann. Aktuell hat die Wohnung die folgende Raumaufteilung:

- Das Wohnzimmer mit Durchgang zum lichtdurchfluteten Esszimmer (oder Arbeitszimmer).
- Vom Esszimmer aus gelangen Sie zum schönen großen Balkon in Südlage, auf dem Sie sich erholen und die Sonne genießen können.
- Die große gemütliche Wohnküche für die ganze Familie, in der eine Einbauküche und ein Esszimmer Platz finden.
- Das geräumige Schlafzimmer, das Platz bietet für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
- Das weitere große Zimmer mit seinem schönem Erkerfenster, das sich für die vielfältige Nutzung, zum Beispiel als weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und als Hobbyraum, sehr gut eignet.
- Die Diele, von der alle Räume (außer das Esszimmer und das Bad/WC) direkt begehbar sind.
- Und das helle Tageslicht-Badezimmer, das mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie einem Waschbecken, Dusche/Duschtrasse und WC ausgestattet ist. Im Bad ist der Wasch- und Duschbereich durch eine Wand räumlich vom WC abgeteilt.
- Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Die freistehende Einzelgarage für Ihr Fahrzeug befindet sich neben dem Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil

Lage

Ottostr. 11, Stadtpark, Remscheid (42853)

Das schöne Objekt befindet sich in bevorzugter grüner und dennoch zentraler Lage, direkt am idyllischen Remscheider Stadtpark und in fußläufiger Nähe des beliebten Stadtteils Remscheid-Hasten, gelegen. Der Stadtpark lädt mit seinen gepflegten Parkanlagen und Spazierwegen zum Erholen und zur vielfältigen Bewegung ein. Rund um die Konzertmuschel im Stadtpark finden außerdem Jahreszeit abhängig Vorführungen oder Veranstaltungen statt, die für Unterhaltung sorgen für Jung und Alt. Der großzügige und im Stadtpark gelegene Kinderspielplatz bietet den Kindern einen schönen Rahmen sich auszuprobieren und auszutoben.

Kindergärten, die Grundschulen Stadtpark und Hasten und einige weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, Hauptschule) sowie das Sportbad, ein Sportplatz und eine Turnhalle befinden sich im fußläufigen Umfeld des Objektes. Weitere Schulen sind gut per Busverbindung erreichbar.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister (Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Bankomaten etc.) und gastronomische Anbieter sind gut zu Fuß im Stadtteil Hasten, rund um den Richard-Lindenberg-Platz, zu erreichen. Am Richard-Lindenberg-Platz finden auch verschiedene Stadtfeste und der Weihnachtsmarkt saisonbedingt statt, die im Stadtteil ein beliebter Treffpunkt sind für Jung und Alt.

Bushaltestellen sind im fußläufigen Umfeld vorhanden. Mit dem PKW haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B229, die auch als Zubringer zur Autobahn A1 führt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199900 €

1.940,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19%
gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen
Gesetzgebung.

Laufende Kosten

Hausgeld

474.56 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.940,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.189 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.388 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.

Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KGGewerblicher Anbieter

Steinweg 2, 42853 Remscheid

Partnerschaft

Herr Ulrich StenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g27p5l

Referenznummer: 2024-186