Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.200.000 € 694,1 m²<br/>Wohnfläche Gohlis - Süd Leipzig 04155

Monat
694,1 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

* TOP Lage * saniertes Wohnhaus in Leipzig-Gohlis *

Das um 1910 errichtete Gründerzeithaus, befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd. Die neun Wohnungen verfügen über Balkone und die Wohnflächen liegen zwischen 66m² und 83m². Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von 105,07 m².

Im großzügigen, begrünten Innenhof befindet sich ein kinderfreundlicher Bereich.

Das Objekt ist vollständig vermietet, die derzeitigen Mieten bieten noch gutes Entwicklungspotential. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 67.807,92 EURO.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage:
Die Stadt zeichnet sich aus durch eine zentrale Lage und kurze Wege, tolerante Menschen und Natur pur.

Erholung:
Die vielen Gewässer rund um Leipzig bieten zahllose Möglichkeiten für Wassersportler und Erholungssuchende. Tauchen, Wind- und Kitesurfen, Segeln und Kanusport - eine Wasserfläche von ca. 80 ha und eine Uferlänge von ca. 75 km lädt zum aktiv sein oder zu Entspannung ein.

Industrie:
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und qualifizierte Arbeitskräfte, dieser Mix macht den Produktionsstandort so attraktiv.
Eröffnung des neuen Messegeländes 1996 (Auto Mobil International, Games Convention, Leipziger Buchmesse).
Mit 500-jähriger Tradition präsentieren sich Industrie und Handel in der Messestadt.

Made in Leipzig:
Hier produzieren BMW und Porsche ihre Autos für die Märkte der Welt. Die Firma Siemens setzt in zwei Werken auf die Mitarbeiter aus Leipzig. Die Rhön-Klinikum AG betreibt in der Stadt eines der modernsten Herzzentren mit drei Gohlis

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2200000 €

3.169,71 €/m²

Provision für Käufer

130.900 Euro

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,08
Nettorendite Soll in %: 3,08
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.807,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.807,92 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.169,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 694,07 m², Gesamtfläche: 694,07 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cmdk57

Referenznummer: 580313