Einfamilienhaus zum Kauf

311000 €311.000 €1.944 €/m²

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4Zimmer

160 m²Wohnfläche

629 m²Grundstück

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Neusiedl am Steinfeld (2624)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus in 2624 Neusiedl am Steinfeld vorstellen zu dürfen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 629 m² und bietet eine Wohnfläche von 160 m² sowie einen geräumigen Keller mit 108 m². Eine Garage mit 28 m² steht ebenfalls zur Verfügung.
Überblick:

• Grundstücksfläche: 629 m²
• Wohnfläche: 160 m²
• Kellerfläche: 108 m²
• Garagenfläche: 28 m²
• Baujahr: 1975

Besondere Merkmale: Das Haus wurde solide gebaut und besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie Heraklith und Ziegel. Der frühere Eigentümer war ein erfahrener Baumeister, was zusätzliche Wertigkeit und Qualität verspricht.

Kaufpreis 311.000,-- Euro VB

Kosten:

• monatliche Betriebskosten: ca. 89,--
• monatliche Heizkosten (Ölheizung): ca. 158,--
• sonstige monatliche Kosten: ca. 96,--

Hinweis: Das Haus wird verkauft, so wie alles liegt und steht, ausgenommen
                persönliche Sachen.

Lage: Die Lage dieses Anwesens ist unschlagbar! Es ist nur wenige Minuten von der Bahnstation entfernt. Der Wald beginnt unmittelbar hinter dem Haus und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Ein traumhafter Blick auf ein Feld gegenüber verleiht der Umgebung eine besondere Idylle.


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr 
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 268,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen