Villa zum Kauf · provisionsfrei

640000 €640.000 €2.032 €/m²

Finanzierung ab 2570 €/Monat

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6Zimmer

315 m²Wohnfläche

2.553 m²Grundstück

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Neuhaus, Wolfsburg (38446)

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Das Anwesen umfasst ein großes vollunterkellertes Einfamilienhaus verbunden mit separater Schwimmhalle (57m2) durch einen 66m2 beheizten Wintergarten (Zentralheizung und Kaminofen). Der Wintergarten ist in 1991 errichtet. Die drei Bauteile: Haupthaus/Wintergarten/Schwimmhalle umrahmen eine großzügige Terrassenanlage (107m2) in mehreren Ebenen. Hier kann man ein absolut geschütztes und privates Außenleben geniessen. Der weitläufige Ausblick in den 2553 m2 großen Garten mit alten hohen Bäumen endet in einen naturbelassenen Wald, ohne jeglichen Publikumsverkehr. Ein zugewachsener Zaun bildet die Abgrenzung zum Wald.

Im Haupthaus befindet sich im EG: Küche (erneuert 1993), Wohn/Esszimmer (52m2), ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, zwei WC/Bäder - davon eins mit Wanne und eins mit Dusche (renoviert 2009). Im OG sind zwei Zimmer und ein WC/Bad mit Wanne. Der Keller hat einen geräumigen Aufenthaltsraum mit Fenster, Bad mit WC/Dusche, Waschraum und Vorratsraum.
Das Haus ist ein energiefreundlicher Holzständer Bau mit Zimmermanns-Dachstuhl. Das Walmdach auf dem Haupthaus ist mit glasierten Ziegeln gedeckt. Fenster, Türen, Dachüberstand und der Wintergarten sind alle aus Mahagoni. Das Holz im Wintergarten ist weiß gestrichen. Der Wohn/Essbereich hat Parkettboden, Wintergarten und Schwimmhalle sind mit Marmorböden belegt, und der Flur mit Naturstein.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt, - Fassade, Dachüberstand, Fenster und Wintergarten sind 2021 gestrichen.

Mit diesem umfangreichen Anwesen und dem großzügigen Grundstück, das mit der unberührten Natur in dem Wald zusammenfließt, erwerben Sie ein einmaliges "Fleckchen" Erde. Eine wahre Oase die zur Erholung einlädt und viel Raum für Gestaltung bietet.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte nur seriöse Anfragen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen