Wohnung zur Miete

540.91 €541 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

54,2 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Wetzelsdorf, Graz (8053)

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Exklusive Neubauwohnung in der Nähe der Kärntnerstraße, ca. 54,15m², 2 Zimmer mit Gartenbenützung, offene Küche, Parkplatz

Diese Neubauwohnung befindet sich in einem kleinem Mehrparteienhaus im 2. Stock. Sie ist nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet. Durch die großen Fenster ist gewährleistet, dass ausreichend Licht für gute Stimmung sorgt. Vom Vorraum gelangen Sie in das Bad mit Dusche/Toilette/Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Weiter geht es in die offene Küche mit Wohn- Esszimmer. Vom Wohnzimmer kommen sie in das extra Schlafzimmer. Highlight ist auf jeden Fall die Raumhöhe von ca. 3,40 Meter.  Dadurch ergibt sich ein wunderbares Raumklima. Die Wohnung wird vom Eigentümer mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet. Hier wäre eine Ablöse von 5000 € zu bezahlen.Bei Kündigungsverzicht von 10 Jahren werden die 5000 Euro für die Küche zurückbezahlt (nach Auszug versteht sich). Die Küche bleibt im Eigentum des zukünftigen Mieters. Die Beheizung erfolgt durch eine günstige Wasser/Wasserheizung mit Austragung auf eine Bodenheizung. 

Ein Kellerabteil sowie Parkplatz sind im Mietpreis enthalten. Ein allgemeiner Garten ist auch vorhanden. Die Miete Euro 595 exklusive, Betriebskosten ca.100 Euro inkl., ca.50 Euro HZ, 50 Strom, Gesamt 795,00 Euro. Die Kaution 2385 Euro. 

Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche /WC und Tageslichtfenster, 1 offene Küche mit Wohn-Esszimmer, 1 Zimmer, Parkplatz, Gartenbenützung.

Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben ( Bus 1 Minute zu Fuß, Autobahnanbindung, Apotheke, diverse Ärzte, Schulen, Kindergarten, Billa, Spar, Lidl..) Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann wird ein Besichtigungstermin Sie überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen