Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 714.900 € 5,5 Zimmer 131,1 m²<br/>Wohnfläche 88 m²<br/>Grundstück Universität Regensburg 93053

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5,5Zimmer
131,1 m²Wohnfläche
88 m²Grundstück

WILLKOMMEN AM KUNSTPARK

Neubauprojekt

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Den Park direkt vor der Haustüre - Raffinierte Doppelhaushälfte am Kunstpark

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Die Roof Top Häuser sind wahre Raumwunder und bieten auf bis zu 154 m² Wohn-/Nutzfläche viele Möglichkeiten für bis zu fünfeinhalb Zimmer. Je nach individuellem Bedarf können die Grundrisse an verschiedene Lebenssituationen und Vorlieben angepasst werden. Ein besonderes Highlight sind die Dachterrassen und Dachgärten. Zu jedem Haus gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang vom eigenen Keller.

Eine intelligente Raumaufteilung gliedert verschiedene Wohnebenen in Staffelgeschosse, wodurch sich exklusive Raumhöhen von über 3,60 m ergeben. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein privater Garten mit Terrasse oder Dachterrasse schaffen großzügigen Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie. Gleichzeitig ermöglichen die zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer umfassende Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Der hohe Fensteranteil und die optimal geplanten Grundrisse schaffen ein komfortables und helles Wohnambiente, welches zum Verweilen einlädt.

Das Baufeld WA12 mit seinen attraktiven Häusern stellt den erfolgreichen Abschluss des Projekts Wohnen am Kunstpark dar. Die einzigartige Lage - direkt am Park angrenzend - könnte nicht schöner sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Universität, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in Regensburg entsteht ein modernes, grünes Wohngebiet für Jung und Alt. Sie finden hier Stadthäuser zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Wer Eigentümer eines schönen Stadthauses im Projekt "Wohnen am Kunstpark" werden möchte, hat im Baufeld 12 die finale Gelegenheit. Dieses leitet den letzten Bauabschnitt im begehrten innerstädtischen Quartier ein, welcher nun kurz vor der Realisierung steht. Das Grundstück befindet sich direkt angrenzend an die ausgedehnte öffentliche Parkfläche, welche mit Kunstwerken internationaler Künstler bestückt wird - eine einzigartige Lage innerhalb des Quartiers!

Lage:
.zentrale und urbane Lage
.fünf Minuten mit dem Fahrrad zum Dom
.sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Schulen, den großen Arbeitgebern der Region und Einkaufsmöglichkeiten
.quartierseigener Kindergarten
.über 8.000 m² Grünflächen und Spielplätze im Wohngebiet
.fußläufig erreichbar entsteht eine Bezirkssportanlage mit umfangreichen Sport- und Freizeitflächen, eine Leichtathletikhalle und ein Hallenbad

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

714900 €

5.451,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

2.147 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.400 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stellplatz-Info Das Objekt verfügt über einen XXL-Tiefgaragenstellplatz zu einem Gesamtpreis von 34.900.- EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c3em5v

Referenznummer: A587/G23/E3/Eh1

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei714900 €714.900 €5.452 €/m²Finanzierung ab 2831 €/Monat5,5Zimmer131,1 m²Wohnfläche88 m²GrundstückUniversität, Regensburg (93053)