MFH/MGH am Waldrand - Eigenheim/FeWo/Kapitalanlage - 3-Parteienhaus in ruhiger Lage
GERÄUMIGE IMMOBILIE - FERIENWOHNUGEN - INVESTMENT!
Ihre Chance auf ein Leben mit hoher Qualität auf dem Land in angenehmer Umgebung. Naturnahes Wohnen auf mehreren Ebenen mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten dank geräumiger Immobilie, mehreren Wohnungen und einem gemütlichen Garten im Herzen des Dahner Felsenland.
12-Z3K3B | 3 Etagen (UG/EG/OG) | 360 m² Wohn- und Nutzfläche | 300m² Wfl. auf 3 Etagen, 3 Wohnungen, 3 Eingangstüren | 60m² Nutzfl. im UG | Garage | Wintergarten + Balkon | Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Teich | Wasserzisterne
Einfamilienhaus - Ferienwohnungen - Vermietungsobjekt!
Ein Platzwunder für bis zu 3-Parteien mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage am Waldrand in Dahn. Dörfliches Wohnen in der Stadt - helles, offenes Wohnen zum Wohlfühlen!
Geräumiges Einfamilienhaus plus zwei Einliegerwohnungen, Balkon, Terrasse, Garten und Garage.
3-PARTEIENHAUS WARTET AUF IHRE IDEE!
EG: Wohnung-1 mit 5-ZKB - 150m² Wfl.+ Balkon + Garage.
OG: Wohnung-2 mit 3-ZKB - 70m² Wfl. mit eigenem Zugang.
UG: Wohnung-3 mit 4-ZKB - 80m² Wfl. + Terrasse + Nutzfläche: 4-Z - 60m² Nutzfl. + Zisternenraum.
Garten im UG: Sitzecke, Gartenhaus, Teich, u.v.m.
Eine Immobilie für Menschen die mehr wollen!
- viel Raum und Platz auf 3 Etagen und einem vielseitig nutzbaren Grundriss - ein Familientraum mit 12-Z3K3B.
- entspanntes Leben im Eigenheim auf dem Land mit Wintergarten, Balkon und einem schönen Blick über die Stadt auf den Pfälzerwald.
- zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss und in der Garage.
- Garten mit Terrasse, Sitzecke, Teich und sogar einem Gartenhaus. Hier haben Sie viele Möglichkeiten für die Gartenarbeit, zum Entspannen und Feiern.
Hier finden Sie ein besonderes Immobilien-Angebot für Ihren Traum vom Landleben im Eigenheim mit Zusatzoptionen, wie beispielsweise der Einrichtung eines Büros im Eigenheim!
Das geräumige Einfamilienhaus mit zwei separaten abgeschlossenen Wohnungen mit eigenem Eingang überzeugt durch seine vielseitig nutzbare Bauweise mit insgesamt ca. 360m² WOHN- und NUTZFLÄCHE - verteilt auf ca. 300m² WOHNFLÄCHE im UG/EG/OG zzgl. 60m² NUTZFLÄCHE im UNTERGESCHOSS.
Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Dahn aus dem BAUJAHR 1967, welches 1985 im Obergeschoss ausgebaut wurde, liegt idyllisch eingebettet unterhalb des Vogelsberg im Dahner Felsenland, an dessen Ende der bekannte Jungfernsprung liegt.
Die Immobilie überzeugt durch ihr großes Platzangebot an Wohn- und Nutzraum auf einem kompakten Grundstück, die ruhige Lage am Waldrand in einer Seitenstraße und durch die vielen Möglichkeiten der Nutzung. Auf insgesamt drei Ebenen steht ausreichend Platz zur Verfügung - ideal für eine große Familie, zur Vermietung oder als Ferienwohnungshaus.
Das Objekt steht auf einem kompakten GRUNDSTÜCK mit 663m² (Flurstück: 4904/6).
Die BEHEIZUNG und Warmwasserbereitung der Immobilie erfolgt durch eine GAS-Zentralheizung (BJ 2004 - Viessmann Vitodens 300-Typ WB3A mit 6,6-35kW) sowie einem Pufferspeicher (Viessmann Vitocell 100). Gaszuführung erfolgt über die Straße ins Haus. Zusätzlich steht eine SOLARANLAGE auf dem Dach zur Verfügung und unterstützt das Heizsystem mit erneuerbarer Energie. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Heizkörper.
Die FENSTER im Gebäude sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, welche zum größten Teil 1993 ausgetauscht wurden. Die Dachfenster wurden 1985 eingebaut.
Die Elektro- und Wasserleitungen im UG und EG sind vermutlich noch original aus dem Baujahr der Immobilie. Im OG wurden beim Ausbau 1985 die Leitungen erneuert.
Die KÜCHEN im OG und UG sind im Kaufpreis inklusive. Die Küche im Erdgeschoss wurde bereits entfernt. Ihnen steht hier volles Entfaltungspotenzial für Ihre neue Küche zur Verfügung.
