Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 219.000 € 5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 322 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Denekestr. 2 Hohepfortestraße Magdeburg 39106

Monat
5Zimmer
85 m²Wohnfläche
322 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Denekestr. 2, Hohepfortestraße, Magdeburg (39106)

Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.576,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Doppelhaushälfte Alte Neustadt

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte im Laufe der Jahre teilweise saniert, Fassade / Dach / Fenster / Heizung (1995). Sofort Bezugsfertig, kein Sanierungsstau. Haus ist geräumt und Besenrein. Der Energieverbrauch ist recht hoch, dies ist auf die gewünschten hohen Raumtemperaturen zurückzuführen. Die Heizung (Gas) würde nach 1990 erneuert, jedoch nur der Kessel und nicht die Installation.
Das Dachgeschoss kann noch zum 2.Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ausgebaut werden, zusätzliche Fläche ca. 30qm. Raumaufteilung Wohnzimmer
Küche
Veranda
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Wanne
Gäste-WC
voll unterkellert
Dachgeschoss ausbaufähig
Gasverbrauch im Jahr (2022/2023): 23.730kWh
Stromverbrauch im Jahr (2022/2023): 1.900kWh

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Norden von Magdeburg in der Alten Neustadt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.576,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

980 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.391 €/m²

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