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Wohnung zum Kauf 454.440 € 3 Zimmer 81,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hildesheimer Straße 432 Wülfel Hannover 30519
Wohnung zum Kauf 454.440 € 3 Zimmer 81,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hildesheimer Straße 432 Wülfel Hannover 30519

Wohnung zum Kauf
454440 €5.600 €/m²
Finanzierung ab 1883 €/Monat
3Zimmer
81,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Teil eines Projekts
Quartier Leineauen - Neubauwohnungen am Naturschutzgebiet
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Quartier Leineauen - Neubauwohnungen am Naturschutzgebiet

Leineauen - das attraktive Ensemble umfasst die Vorderhäuser mit der eleganten Backsteinfassade und die dahinter liegenden Punkthäuser mit ihren hellen Fassaden und den Blick ins Naturschutzgebiet Leineauen. Bodentiefe Fenster bieten interessante Blicke ins Grüne. Die hinteren drei Häuser des Projektes umfassen 45 exklusive 2 - 4 Zimmer Wohnungen, deren Loggien oder Terrassen zum Hof oder zum Naturschutzgebiet ausgerichtet sind. Eine Melange unterschiedlicher architektonischer Details fügt sich hier gekonnt zusammen. Die elegante Innenausstattung der Bäder, das hochwertige Parkett, die Aufzüge und die großzügigen Treppenhäuser komplettieren das Wohngefühl mit modernstem Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Anfang 2026
  • 45 Stellplätze: 45 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Lage

Hildesheimer Straße 432, Wülfel, Hannover (30519)
Die Natur vor der Haustür

In bester Lage zwischen Hildesheimer Straße und dem beliebten Naherholungsgebiet "Alte Leine" entstehen 45 einzigartige Eigentumswohnungen. Die Leinemasch und ein Reiterhof direkt vor der Haustür bieten eine wunderschöne Möglichkeit für Ausflüge ins Grüne, zu den Ricklinger Kiesteichen, - im Sommer eines der bedeutenden Naherholungsziele Hannovers - oder zum beliebten Maschsee. Dieser bietet ihnen gemütliche Spazierwege, aber auch viele Lauf- und Radwege für die Sportbegeisterten.

Schnell überall

Die Straßenbahnlinie 1 und 2 bringt Sie in nur 15 min. zum Hauptbahnhof und über die B3 oder B6 gelangen Sie in kurzer Zeit zum Messegelände, aber auch auf die Autobahn A 7. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Möbelmarkt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und das beliebte Leine-Center-Laatzen erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.

Wohnen in Wülfel heißt urbanes Leben mit natürlicher Idylle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
454440 €
5.600 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
26480 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
45 Stellplätze, Kaufpreis je: 26.480,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.260 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.825 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Qline Properties Gmbh
Qline Properties GmbhGewerblicher Anbieter
Am Beginenhof 2, 31785 Hameln
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Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Michaela Quast
Frau Michaela QuastDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2c3p757
Referenznummer: 123903346#K84Ho
Qline Properties Gmbh
Qline Properties Gmbh
Frau Michaela Quast
Qline Properties Gmbh