Einfamilienhaus zum Kauf

1000000 €1.000.000 €8.333 €/m²

Finanzierung ab 4179 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.869 m²Grundstück

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Rosengarten 1a, Rosengarten, Garz/Rügen (18574)

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Eine Immobilie die in jeder Hinsicht Format hat.
Dieses herrliche Anwesen bietet Potenzial, um nahezu alle Träume und Visionen zu erfüllen.
Ob Pferdenarr, Oldtimer - Liebhaber, Jäger oder Hobbygärtner. Hier findet jeder für seine Bedürfnisse Platz und Raum!
Diese grosszügige Immobilie mit ca. 120 qm Wohnfläche, ca. 210 qm Nutzfläche und ca. 1869 qm Grundstück wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise errichtet.
Der Eigentümer legte besonderes Augenmerk auf die Verarbeitung sehr hochwertiger Materialien und vermachte dem Haus sein Faible für antike und pferdesportliche Details.
Über den Eingangsbereich gelangt man in einen kleinen Windfang mit Gäste - WC und in die äußerst großzügige Diele. Hier befindet sich der sehr schöne offene Kamin und der Zugang zur Küche, Wohnzimmer mit Terrasse und der Zugang zum Keller - und Obergeschoss.
Die Terrasse und der Balkon bieten einen tollen Ausblick in den Garten und komplettieren das lichtdurchflutete Wohnangebot.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Windfang, Gäste - WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
Die Wohn(t)räume im Obergeschoss, mit 3 Zimmern und dem Wannenbad, runden das Angebot ab.
Raumaufteilung Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Balkon
Im Kellergeschoss befindet sich die Garage, Heizungsraum, Geräteraum, Hobbyraum und Bad.
Das liebevoll gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1869 qm.
Der verträumte Garten verfügt über mehrere Gelegenheiten, um die Ruhe zu geniessen und einen romantischen Zierteich mit Fischen und Brücke.
Ein Carport und eine Unterstellmöglichkeit für Mülltonnen
runden das Angebot ab.

Zusätzlich warten noch ein Pferdestall mit % Boxen, einer Sattelkammer, Lagerraum und eine Pferdedusche, eine Scheune mit 2 Boxen und ein Geflügelstall auf den neuen Besitzer.
Die Ländereien von ca. 68.700 qm, befinden sich auf einem arrondierten Niedermoor Standort und ist in Brüssel als Vogelschutzgebiet eingetragen.
Ein alter Obst - und Baumbestand werden Ihr Herz erfreuen.
Die Aufzählung aller Ausstattungsdetails, würde hier den Rahmen sprengen.
Gerne sehen wir uns dieses Angebot bei einer Besichtigung vor Ort an.

Ausstattung:
- massiv gebautes Wohnhaus aus 1985
- Wohnfläche ca. 120 qm
- 5 Zimmer
voll unterkellert mit Garage ca. 90 qm
- EG: Windfang, Gäste - WC, Diele, Küche mit EBK, Wohnzimmer
- massive Holztreppe zum OG:
- 3 Zimmer, Flur, Bad
- Dachboden
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Dacheindeckung Tonziegel und Dämmung 2023 neu
- Gasheizung Wolf 2021 neu
- Fenster / Haustür 2015 / 2018 neu
- Terrasse 2022 neu
- Sockel 2022 neu
- Grundstück ca. 1869 qm
- vollbiologische Kläranlage
- Gas, Wasser, Strom, Internet
- Carport
- Auffahrt / Wege gepflastert
- Zierteich mit Fischbestand
- mehrere Sitzgelegenheiten
- Elektroverteilung im Garten
- Baum -Strauchbestand
- Grundstück komplett eingezäunt

Pferdehof:
- massiv gebauter Pferdestall ca. 25 x 6 m (2006 - 2009)
- 5 Boxen
- Sattelkammer
- Pferdedusche
- Wasser, Strom, Fußbodenentwässerung
- Scheune aus 2020
Holzkonstruktion mit Trapezblech
- ca. 15 x 6 m
- 2 Boxen
- beheizbare Tränke
- Grundstück ca. 4210 qm
- Grünland ca. 68.700 qm
- als Vogelschutzgebiet eingetragen
- Geflügelstall

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend