Reihenendhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.659,93 €/m²

Finanzierung ab 1660 €/Monat

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5Zimmer

148,5 m²Wohnfläche

587 m²Grundstück

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Ludwigsfelde, Ludwigsfelde (14974)

Das modernisierte und sehr gepflegte, eingeschossige Reihenendhaus (Bungalowstil) mit Teilkeller wurde 1974 in massiver Bauweise auf dem ca. 587 m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148,5 m² (Flur, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, anteilig Terrasse) und bietet Wohnen auf einer Ebene.
Über den Eingangsbereich (Windfang) und anschließendem Flur sind das Wohnzimmer mit Panoramafenster und Terrassenzugang sowie zwei Kinder- bzw. Gästezimmer, beide Bäder und die Küche mit Einbauküche begehbar. Zimmer 3 und 4 (Schlaf-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer) sind über die Küche bzw. dem Wohnzimmer zu erreichen. Die südlich ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse bindet direkt am Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 25,71 m² an.
Der vom Flur aus zugängliche Teilkeller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 34,91 m², besteht aus einem Abstellraum und den Heizungskeller.
Weitere Bebauungen bestehen aus einer Garage (ca. 4 x 8 m) mit integriertem Abstellraum (ca. 2 x 4 m). Hinter dem Abstellraum befindet sich ein Schuppen.
Der mit einer Zaunanlage eingefriedete Gartenbereich ist mit Rasen und Zierbepflanzungen angelegt. Zufahrt und Wege sind gepflastert.
Das Objekt ist vollständig erschlossen (Strom, Erdgas, Frisch- und Abwasser sowie Glasfaseranschluss und SAT-TV).

Die Stadt Ludwigsfelde ist eine traditionsreiche Industriestadt mit knapp 30.000 Einwohnern und einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Als einer der erfolgreichsten Brandenburger Wachstumskerne mit einer Arbeitslosenquote von unter 3 % bietet die Stadt tausende Arbeitsplätze in weit über 1.000 Unternehmen.
Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen bis zum Gymnasium), kulturelles und sportliches Freizeitangebot (z.B. Kristall-Therme), einer guten medizinischen Versorgung (z.B. ev. Krankenhaus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (versch. Supermärkte, Kaufland, Edeka, Einzelhandelsgeschäfte etc.) bieten sich den Einwohnern.
Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca. 12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Es bestehet Anschluss zur vierspurig ausgebauten B101 sowie zu zwei Autobahnanschlüssen zum südlichen Berliner- Ring (BAB 10). In ca. 5 min. ist die BAB 10 Berliner- Ring, Autobahnanschluß “Ludwigsfelde- West” zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist über die BAB 10 und die BAB 115 (AVUS) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Linienbus- und Regionalbahnverkehr. Vom nahegelegenen, neu angelegten Bahnhof Ludwigsfelde- Struveshof besteht Verbindung zum Flughafen- Schönefeld (BER) und der Landeshauptstadt Potsdam (jeweils ca. 11- 15 min.). Der südlich gelegenen Bahnhof Ludwigsfelde (Stadt) führt in nur ca. 17- 20 min. über Südkreuz nach Berlin Potsdamer- Platz und Berlin Hauptbahnhof (2 x stündliche Verbindungen) sowie ins Umland (z.B. Trebbin, Luckenwalde, Jüterbog etc.).
Das Objekt selbst befindet sich in südwestlicher Siedlungsrandlage an einer Anliegerstraße.

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