Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 10 Zimmer 262,8 m²<br/>Wohnfläche 499 m²<br/>Grundstück Oesede Georgsmarienhütte 49124

Monat
10Zimmer
262,8 m²Wohnfläche
499 m²Grundstück

Frau Merle Schmidt

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

4-Familienhaus in zentraler Lage von GM-Hütte

Ihre 1a-Anlagemöglichkeit in zentraler Lage von Georgsmarienhütte:

Ein Mehrfamilienhaus mit vier ausgebauten Wohnungen, drei Stellplätzen und einem sonnigen Garten, auf einem ca. 499,00 m² großem Grundstück. Die angebotene Immobilie ist voll unterkellert.

Das Mehrfamilienhaus mit ca. 263 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1952 errichtet. Alle Wohnungen sind zurzeit für eine gesamte monatliche Nettokaltmiete von 1.550,00 €, was Ihnen aufs Jahr gerechnet 18.600,00 € einbringt, vermietet.

Hier ist allerdings noch reichlich Potenzial zu erkennen:

Erwerben Sie diese Immobilie und entwickeln Sie diese durch geschickte Investitionen, Mieterwechsel, Mieterhöhungen und die steigende Nachfrage nach Mietwohnungen zu wahrem Betongold! Eine aktuell realistische Soll-Miete (ortsübliche Vergleichsmiete) könnte sich auf ca. 1.970,00 € im Monat und ca. 23.640,00 € im Jahr belaufen.

Auf Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen der Mieter verzichtet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Sie haben sich dieses interessante Angebot durchgerechnet und Sie wollen zeitnah investieren? Dann stellen Sie eine Anfrage, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort (aktuell vermietet)
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oesede, Georgsmarienhütte (49124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Georgsmarienhütte ist eine selbständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Georgsmarienhütte. Hier finden Sie alles, was man für das alltägliche Leben benötigt. In wenigen Minuten ist man hier in der Natur oder im Ortskern von Georgsmarienhütte. Einkaufsläden, Restaurants, Bäckereien, Kindergärten und die Schule sind fußläufig zu erreichen.

Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt von Osnabrück, über die B51 und die B68, in nur ca. 20 Minuten und über die örtliche Busanbindung in nur ca. 30 Minuten den Osnabrücker Hauptbahnhof.

Distanzen:

- Supermarkt: 600 m
- Bushaltestelle: 350 m
- Apotheke: 750 m
- Kindergarten: 800 m
- Grundschule: 800 m
- Realschule: 1,7 km
- Gymnasium: 1,9 km
- Osnabrück: 11,1 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

947,34 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

947,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.159 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Frau Merle SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfbw5s

Referenznummer: 117871_01