Wohnung zum Kauf provisionsfrei 75.000 € 1,5 Zimmer 38,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hohenfriedberger Str. 5-7 Altländer Viertel Stade 21680

Monat
1,5Zimmer
38,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Frau Eva Scheruhn-Weißhaar

Provisionsfrei – schöne 1,5-Zi.-Wohnung im Altländer Viertel

Angeboten wird eine gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG eines ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in der Grünendeicher Straße in 21680 Stade. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38,2 m², welche sich auf einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen kleinen Flur aufteilen. Vom großzügigen Wohnraum hat man Zutritt auf einen Balkon. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile mit Spüle und Herd.

Zum Wohnungsangebot gehört ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Wohnung wurde nach dem Auszug des Mieters frisch gestrichen und verfügt über einen Laminatboden. Sie ist zurzeit nicht vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 247 €. Davon sind ca. 175 € umlagefähig.

Das Haus wird durch regelmäßige Investitionen instand gehalten. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage (Gas zentral) erneuert, eine Fassadensanierung ist 2017 auf der Hofseite und 2022 auf der Straßenseite erfolgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Hohenfriedberger Str. 5-7, Altländer Viertel, Stade (21680)

Die Kreisstadt Stade (ca. 49.000 Einwohner) liegt am Rande des Alten Landes und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie verfügt über eine schöne Altstadt mit Fachwerkhäusern und ein reichhaltiges kulturelles Angebot sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind vorhanden. Die Anbindung an Hamburg ist über einen S-Bahn bzw. Regionalbahn-Anschluss sowie die nahegelegene Autobahnanschlussstelle gegeben.

Das Altländer Viertel ist ein lebendiges, buntes Wohnviertel mit günstiger Lage zur Innenstadt und zum Bahnhof. Geschäfte, Ärzte, ein neuer Spielplatz, eine Grundschule und eine Kita sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75000 €

1.963,35 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

247 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.963,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.174 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.822 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Renditepotential Die Wohnung hat ein Renditepotential von mind. 5%.:

Beispielrechnung (ohne Gewähr):
Erwerbskosten ca. 80.250 EUR (Kaufpreis und Nebenkosten)
Jahresmieteinnahmen: 7080 EUR (410 Kaltmiete + 180 Nebenkosten / Monat)
Nebenkosten: 2964 EUR (davon nicht umlagefähig 876 EUR)
Jahresnettoertrag: 4044 EUR (entspricht 5,04% bezogen auf die Erwerbskosten)

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Kontakt bitte per Mail über die Kontaktfunktion oder telefonisch unter 030 - 48331656.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Eva Scheruhn-WeißhaarPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcds5w