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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
5.193 m²Grundstück
Druseltalstr.1, Druseltalstraße, Kassel (34131)

HK Immobilienmanagement für Handel und Gewerbe
Herr Hans Kössinger
HK Immobilienmanagement für Handel und Gewerbe
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis

Merkmale und Ausstattung

  • 1 Geschoss
  • als Kapitalanlage geeignet

Objekt in Toplage in Kassel

Das 5.193 m² große Grundstück ist bestimmungsgemäß befestigt und eingezäunt und derzeit wie folgt bebaut:
1. Verkaufs-und Ausstelllungsgebäude (zweigeschossig, ca. 300 m² Gesamtnutzfläche)
2. 3 Kalthallen (675 m², 350 m², 250 m²)

Das Baurecht basiert auf dem B-Plan III/ 16 der Stadt Kassel mit den Kennziffern
MI II, GRZ 0,4, GFZ 0,7
Ein B-Plan Entwurf der Stadt Kassel von 2009 mit den GRZ 0,6 und GFZ 0,7 wurde
nicht weiterverfolgt, allerdings könnte dieser evtl. zur Grundlage von möglichen
Projektentwicklungen herangezogen werden.


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Lage

Der Standort an der Druseltalstraße liegt außerordentlich verkehrsgünstig im Einzugsbereich des ICE-Bahnhofes Ks-Wilhelmshöhe, zu den BAB- Anschlussstellen
A7, A44 und A49, aber auch die Kasseler Innenstadt ist schnell erreicht.
Im Umfeld des ICE- Bhf haben sich viele renommierte Firmen niedergelassen
(K +S, Sagaflor, Allianz, Ista. etc.).

Weitere Informationen

Allegemeines Das Objekt ist derzeit noch zu 90% vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Nettomietertrag von ca. 10.000.- €, der durch die Vermietung des Ausstellungsgebäudes, der Hallen und einer großen Anzahl von PKW-Stellplätzen
(überwiegend als Blöcke an Firmen) erreicht wird.
Die Vermietung ist stabil, steht aber auch einer Projektentwicklung nicht entgegen.

Das Grundstück ist sicher optimal für ein Hotelprojekt geeignet. Besichtigungstermine kurzfristig nach Absprache

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

HK Immobilienmanagement für Handel und Gewerbe
HK Immobilienmanagement für Handel und GewerbeGewerblicher Anbieter
Hans-Römhild-Straße 42, 34128 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Hans KössingerDein Kontakt
Online-ID: 272t45w
Referenznummer: ROVKn010223
HK Immobilienmanagement für Handel und Gewerbe
Herr Hans Kössinger
HK Immobilienmanagement für Handel und Gewerbe
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen