Mehrfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 14 Zimmer 382,5 m²<br/>Wohnfläche 1.453 m²<br/>Grundstück Köpenick Berlin / Köpenick 12555

Monat
14Zimmer
382,5 m²Wohnfläche
1.453 m²Grundstück

Herr Andreas Einsiedel

Bölitz-Immobilien GmbH

Kapitalanlage-Wohnanlage in Berlin Köpenick-komplett vermietet-mit Potential

Das zu veräußernde Eckgrundstück in Spreenähe, 1453 m² groß, ist mit
einem freistehenden, teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus
bebaut. Das Haus wurde 1938/1939 errichtet. Ein Hausanbau erfolgte
1989. 1997 wurden die Fassaden mit einem Vollwärmeschutz versehen
Die 6 Wohneinheiten (zwei 2-Zimmerwohnungen und vier 3-Zimmer
wohnungen). Alle Wohnungen sind vermietet und werden durch woh
nungsinterne Gasetagenheizungen beheizt. Die Gesamtwohnfläche be
läuft sich auf 382,54 m² und erwirtschaftet eine Bruttokaltmiete von rd.
35.000,00 € per anno,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Balkon
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Köpenick, Berlin / Köpenick (12555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend ein-
bis zweigeschossigen Häusern in offener Bauweise. Die umgebenden
Straßen dienen hauptsächlich dem Anliegerverkehr. Ein Park liegt in un
mittelbarer Nähe. Das Zentrum von Köpenick befindet sich ca. 1,5 km
östlich. Ein S-Bahnhof und Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind in
wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum
Berliner Stadtzentrum beträgt ca. 30 Minuten. Banken, Restaurants, Ca
fés, Ärzte, Supermarkt u. a. sind in Laufnähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

950000 €

2.483,60 €/m²

Provision für Käufer

7,14 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.080,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer
beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 482,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 8.34, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zur Autobahn: 4.16, Distanz vom Zentrum: 13.80

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Anbieter der Immobilie

Bölitz-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lieselotte-Berger-Str. 23, 12355 Berlin

Partnerschaft

Herr Andreas EinsiedelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g69c57

Referenznummer: 2024048