Mehrfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €2.875,74 €/m²

Finanzierung ab 4601 €/Monat

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14Zimmer

382,5 m²Wohnfläche

1.453 m²Grundstück

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Köpenick, Berlin / Köpenick (12555)

Das zu veräußernde Eckgrundstück in Spreenähe, 1453 m² groß, ist mit
einem freistehenden, teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus
bebaut. Das Haus wurde 1938/1939 errichtet. Ein Hausanbau erfolgte
1989. 1997 wurden die Fassaden mit einem Vollwärmeschutz versehen
Die 6 Wohneinheiten (zwei 2-Zimmerwohnungen und vier 3-Zimmer
wohnungen). Alle Wohnungen sind vermietet und werden durch woh
nungsinterne Gasetagenheizungen beheizt. Die Gesamtwohnfläche be
läuft sich auf 382,54 m² und erwirtschaftet eine Bruttokaltmiete von rd.
35.000,00 € per anno,

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend ein-
bis zweigeschossigen Häusern in offener Bauweise. Die umgebenden
Straßen dienen hauptsächlich dem Anliegerverkehr. Ein Park liegt in un
mittelbarer Nähe. Das Zentrum von Köpenick befindet sich ca. 1,5 km
östlich. Ein S-Bahnhof und Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind in
wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum
Berliner Stadtzentrum beträgt ca. 30 Minuten. Banken, Restaurants, Ca
fés, Ärzte, Supermarkt u. a. sind in Laufnähe vorhanden.

Sonstiges Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
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Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 482,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 8.34, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zur Autobahn: 4.16, Distanz vom Zentrum: 13.80