Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €4.527 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

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Döse, Cuxhaven (27476)

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Diese wunderbare Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses ,,Trafalgar'' bietet auf ca. 55 m² mit Loggia Urlaubsambiente par excellence und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die Küche, ein Schlafzimmer, das Bad mit separatem WC und den Abstellraum. Die freundliche Vollmöblierung samt vollausgestatteter Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Highlights der Wohnanlage sind das sanierte Schwimmbad samt Whirlpool sowie die drei modernen Saunen. Zudem kann der Urlaub dank weiterer Annehmlichkeiten wie dem Tischtennisraum oder Fitnessraum auch aktiv genossen werden.

Für genügend Abstellfläche sorgt der zur Wohnung gehörende Abstellraum im 3. Obergeschoss.

Im Kaufpreis ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Die Mieteinnahmen lagen 2023 bei ca. 11.500,00 €. Auf Wunsch kümmert sich die Firma Ottow auch nach Verkauf weiter um die Vermietung für Sie.

Als neuer Eigentümer werden Sie automatisch Miteigentümer der Wohnung Nr. 150, deren Einnahmen aus der Vermietung die Hausgeldumlage der Gemeinschaft reduzieren.

Sonstiges Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt?

Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung.

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Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19 // 0155 600 298 96
l.stadler@polzin-gezer.de
Poststraße 10, 27474 Cuxhaven