Haus zum Kauf

1750000 €1.750.000 €4.667 €/m²

Finanzierung ab 6843 €/Monat

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14Zimmer

375 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Pfuhl, Neu-Ulm (89233)

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Das exklusive Einfamilienhaus mit separater Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Kapellenberg in Pfuhl und bietet je nach Bedarf Platz für 2 bis 3 separate Wohneinheiten sowie ein 2-Zimmer-Gästeapartment im Untergeschoss. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine Familie mit Kindern oder zur Vermietung von drei eigenständigen Einheiten. Das Einfamilienhaus und die Wohnung haben hierbei getrennte Eingänge.


Die Hauptwohnung verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, die über eine Faltschiebetür mit dem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich verbunden ist. Von hier aus gelangt man auch in den Garten. Auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Bad, das optional mit einer Sauna erweitert werden kann und vom Elternschlafzimmer aus durch eine moderne Ganzglasscheibe einsehbar ist. Eine anschließende Ankleide ergänzt den Raum. Die Dachgeschosswohnung bietet einen Westbalkon mit Blick auf das Münster. Zudem gibt es eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, offenem Kamin, Einbauküche und eigenem Gartenanteil sowie eine 2-Zimmer-Gästewohnung im Keller mit einem neuen Badezimmer.

Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
- Erdgeschoss 145 m²
- Dachgeschoss 84 m²
- Einliegerwohnung 81 m²
- Gästewohnung 32 m²
- alle Angaben ohne Berücksichtigung von Terrassen, Balkonen oder Gartenanteilen
- zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, einen Weinkeller und ein Homeoffice mit 50 m².

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum