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1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
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Wohnung zum Kauf 425.000 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Westerland Westerland 25980
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Wohnung zum Kauf
425000 €10.625 €/m²
Finanzierung ab 1771 €/Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Herr Lutz Lehmann
1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Westerland, strandnahes Traumapartment - top saniert und komplett ausgestattet, ideal zur Vermietung!!

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1969/70 mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein praktischer PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Ihnen ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller, der bequem über die Tiefgarage zu erreichen ist, zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Neugierig geworden? Fordern Sie das ausführliche Exposé an! Sie erhalten weitere Fotos, einen spannenden 3D-Video-Rundgang und viele weitere interessante Details zu diesem tollen Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Westerland, Westerland (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive Wohnobjekt befindet sich im Herzen von Westerland, einer der gefragtesten Lagen auf Sylt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle am Johann-Möller-Platz direkt um die Ecke, sodass Sie und Ihre Familie bequem und schnell sämtliche Ziele auf der Insel erreichen können.

Für die Anreise bietet sich die Bahn an, Ihr Auto können Sie auf dem Autozug (Verladung in Niebüll) mitnehmen. Zudem ist der internationale Flughafen Sylt in einer Entfernung von lediglich 2 Kilometern zu erreichen, was Ihnen eine hohe Flexibilität und Mobilität ermöglicht. Bequemlichkeit steht hier an erster Stelle: Ihr PKW parkt direkt vor dem Haus auf Ihrem eigenen Parkplatz.

Die Lage des Objekts bietet eine erstklassige Versorgung mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene EDEKA Gehrke ist in nur 328 Metern Fußweg zu erreichen und ermöglicht Ihnen eine schnelle und einfache Erledigung Ihrer Einkäufe.

Die Nahversorgung wird durch hochwertige medizinische Angebote ergänzt. Die Praxis von Dr. Axel Kalb befindet sich in nur 131 Metern Entfernung, was Ihnen und Ihrer Familie eine ausgezeichnete Gesundheitsvorsorge gewährleistet. Für sportlich Aktive ist das Sportcenter in einer Entfernung von nur 232 Metern ideal gelegen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Dies ist eine erstklassige Wohnlage, die Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort bietet. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Gemeinschaft bei einer idealen Altersstruktur der Nachbarschaft. Dank exzellenter Infrastruktur, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender medizinischer Versorgung ist diese Immobilie besonders attraktiv für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
425000 €
10.625 €/m²
Provision für Käufer
2,5% incl- Mwst. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
152.5 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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10.625 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.727 €/m²
Höchster Wert in der Region
17.604 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Neumünster unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie Ihn bitte an. Er hilft Ihnen auch gerne weiter bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.

Suchen Sie noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen oder schreiben Sie Lutz Lehmann bitte an, damit er Sie beraten kann. Gerne erstellt er Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt.

Ihr Ansprechpartner:
Lutz Lehmann
RE/MAX Lizenzmakler
Home Office
Büchnerweg 6
25451 Quickborn
Büro
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 0172 - 450 16 72
E-Mail: lutz.lehmann@remax.de Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.17, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
1.) RE/MAX Ihr persönlicher MaklerGewerblicher Anbieter
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Lutz Lehmann
Herr Lutz LehmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2f5u65f
Referenznummer: LL24014
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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