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Wohnung zum Kauf
355000 €10.496,74 €/m²
1Zimmer
33,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sölring Immobilien GmbH
Herr B. Ocken
Sölring Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
355000 €
10.496,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
230.38 €

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort !
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

VERKAUFT ! "FAST EIN PENTHOUSE" mit Blick auf die "Neue Mitte"

Das Haus ist barrierefrei zu betreten und mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die einzelnen Etagen.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, von dem das bereits renovierte Dusch/Bad zur rechten und die offene, mit einem Fenster nach Osten versehene Küchenzeile zur linken Seite zu erreichen sind.

Dem Flur folgend gelangt man in das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-Loggia und dem Blick durch das Panoramafenster über die Dächer der gegenüberliegenden Häuser Richtung Süden. Von der Loggia hat man eine kleinen Meerblick Richtung Westen über den Strandübergang „Strandstrasse“.

Eingerichtet ist der Wohn-/Schlafraum derzeit auf der rechten Seite mit einer Über-Eck-Schrankwand mit integriertem Schrankdoppelbett und viel Stauraum für Kleidung und persönliche Dinge.

Im Anschluss befindet sich die gemütliche Leder-Couchecke mit 2er-Couch, Couchtisch und einem weiteren Sessel direkt vor dem großen Panoramafenster.

Auf der linken Seite wurde der Esstisch mit 3 Stühlen und im Anschluss ein Sideboard mit Fernseher platziert.

Insgesamt bietet diese 1-Zimmer-Eck-Wohnung mit der großen Loggia, die sich über die ganze Wohnungsbreite erstreckt, ideal Platz für eine Eigennutzung oder für die Vermietung an Feriengäste.

Die Wohnung wurde bisher auch an Feriengäste vermietet.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Für die Eigentümer und die Feriengäste steht zudem ein Wasch-/Trockenraum im Haus zur Verfügung.


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Lage

In strandnaher Lage mitten im Zentrum von Westerland in einem modernisierten Appartementhaus befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Einkaufmöglichkeiten bieten sich gleich im Haus und der Strandübergang ist nur wenige Meter entfernt. Durch die Lage eignet sich die Wohnung sowohl für die Eigennutzung, als auch für die Ferienvermietung.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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10.496,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.531 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.348 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Sölring Immobilien GmbH
Sölring Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Neue Str. 5, 25980 Sylt/Westerland
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6 Jahre Partnerschaft
Herr B. OckenDein Kontakt
Online-ID: 2c4a45l
Referenznummer: 3675
Sölring Immobilien GmbH
Herr B. Ocken
Sölring Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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