Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.099.000 € 4,5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Am Botterbarg 20 Iserbrook Hamburg 22589

Monat
4,5Zimmer
150 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Klaus Gerckens

Klaus Gerckens Wirtschaftsagentur e.K. - IVD Makler -

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau - zwei real geteilte Einfamilienhäuser

Die Häuser werden in hochwertiger, massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut.
Für genauere Informationen zur Ausstattung fordern Sie bitte die aktuelle Baubeschreibung an.
Hierzu geben Sie uns bitte Ihre ausführlichen Daten wie Name, Anschrift und Telefonnummer auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Am Botterbarg 20, Iserbrook, Hamburg (22589)

Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Wohnhäuser aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1099000 €

7.326,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei - Verkauf direkt vom Eigentümer

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7.326,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

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10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Auf dem vorderen Grundstück befindet sich ein nutzbarer Brunnen. Die bisherigen Bewohner des Altbaus haben grundsätzlich kein Stadtwasser genutzt. Wir haben trotzdem bereits die entsprechenden Anschlüsse herstellen lassen. Die beiden real geteilten Grundstücke sind bereits frei von Altbauten und können sofort mit den vorhandenen Baugenehmigungen bebaut werden.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung

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Anbieter der Immobilie

Klaus Gerckens Wirtschaftsagentur e.K. - IVD Makler -Gewerblicher Anbieter

Schenefelder Landstr. 22, 22587 Hamburg

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Online-ID: 2ap7x5k

Referenznummer: VK-Bott