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Terrassenwohnung zum Kauf
359000 €2.409 €/m²
5Zimmer
149 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sergej Milde
Eigentümerberatung

Sonnige Terrassenwohnung in Küssaberg

Die sonnendurchflutete Terrassen-Wohnung mit Penthouse-Charakter wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf die großzügige und offene Bauweise des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs gelegt. Für diesen Wohnmittelpunkt stehen 60 qm an Wohnfläche zur Verfügung. Der Kacheloffen und die Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgen für wohltuende Wärme an kalten Tagen. Aber es geht noch besser- mit 40 qm großen Terrasse mit unverbaubarer Sicht, die nach Südwesten ausgerichtet ist, übertrifft diese Wohnung alle Erwartungen was man sich an Wohnqualität vorstellt.

Trotz des Alters ist die Wohnung in gutem Zustand und als gepflegt zu bezeichnen. Im Jahre 2018 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahme durchgeführt. Dabei wurden die Wasserleitungen und Bodenbelege erneuert. Im gleichen Zuge wurde auch das Badezimmer sowie Gäste-WC neu gemacht. Türen und Holzfenster mit Isolierverglasung sind noch vom Ursprungsbaujahr. Sind aber noch top in Schuss und müssen nicht zwingend erneuert werden.

Die Einzelgarage ist separat zum Kaufpreis von 25.000 Euro zu erwerben.
Desweiteren steht ein Außenstellplatz je Wohneinheit kostenlos zur Verfügung.

Die Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten. Gemäß aktuellem Stromvergleich für 11.000 KW Nachtspeicherstrom, betragen die Kosten ca. 180 EUR. Somit betragen die gesamten Nebenkosten ca. 400,00 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Kadelburg, Küssaberg (79790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
359000 €
2.409,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis incl ges. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.409,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.999 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.389 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben Ausdrücklich
vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein
Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu
zahlen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

EigentümerberatungGewerblicher Anbieter
Dauchinger Str. 5, 78056 Villingen-Schwenningen
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Herr Sergej Milde
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