Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 156 m²<br/>Wohnfläche 418 m²<br/>Grundstück Sonnenkamp Allee Reislingen Wolfsburg 38446

Monat
156 m²Wohnfläche
418 m²Grundstück

Sonnenkamp

Neubauprojekt

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Ausbauhaus inklusive Eigentumsgrundstück mit garantiertem Festpreis

Mit uns als erfahrenem Partner an Ihrer Seite können Sie sich Ihr Traumhaus auch ohne Eigenkapital finanzieren. Wir beraten Sie gerne.

Sie träumen von einem eigenen Haus, das Sie nach Ihren Vorstellungen in Eigenleistung selbst gestalten können? Dann ist unser Ausbauhaus genau das Richtige für Sie! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 418 m² bietet dieses Reihenendhaus vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung als Gewerbe- oder Wohnhaus.
Die ausbaufähige Fläche erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ca. 156 m². Der Innenausbau ist durch Sie individuell plan- und gestaltbar. Die bodentiefen Fenster in allen Geschossen sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Auf der 14 m² großen Dachterrasse lassen sich durch die Westausrichtung sonnige Stunden im Freien verbringen. Der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 55 m² verfügt über alle Hausanschlüsse und bietet außerdem genügend Staufläche, die viel Raum für Heimwerkerprofis und Sportfreunde schafft.
Die Außenhülle des Hauses ist bereits fertiggestellt und besticht durch eine harmonisch aufeinander abgestimmte Klinker- und Putzfassade sowie moderne anthrazitfarbene Fenster mit elektrischen Rollläden. Das moderne Pultdach ist extensiv begrünt und stellt mit seiner flachen Neigung ein optimales Abfließen von Regenwasser sicher.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und verwirklichen Sie Ihre Träume vom Eigenheim.
Gern stehe wir Ihnen auch beim Innenausbau dieses Hauses zur Seite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert
Terrasse
Fernblick
Fenster: Kunststoff

Lage

Sonnenkamp Allee, Reislingen, Wolfsburg (38446)

Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322 (Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und trotzdem nur fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt.

Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohnenden von Anfang an sichergestellt. Im Sonnenkamp selbst sind in den kommenden Jahren unter anderem mehrere Kitas, ein Schulcampus, Supermärkte, ein Seniorenheim, Sportplätze und Restaurants geplant.

Mit der sogenannten Grünen Mitte haben die Bewohnenden des Sonnenkamps ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, das für vielfältige Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Das weitläufige Areal mit Feldern, Weiden sowie dem Nordsteimker Moor liegt mitten im Sonnenkamp und bildet das grüne Herz, das alle fünf Wohnquartiere miteinander verbindet.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.557,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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2.557,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.385 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Musterhausbesichtigung Wann: jeden Donnerstag von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Wo: Steimker Hof 2, 38446 Wolfsburg
Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Stichworte Zustand: Erstbezug, Rohbau Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihr Haus Sahle Massivbau GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 34, 48268 Greven

Frau Ann-Katrin NeumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c4fl5u

Referenznummer: 127

Frau Ann-Katrin Neum

Ihr Haus Sahle Massivbau GmbH

Exposé

Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei399000 €399.000 €2.558 €/m²Finanzierung ab 1602 €/Monat156 m²Wohnfläche418 m²GrundstückSonnenkamp Allee, Reislingen, Wolfsburg (38446)