Wohnung zum Kauf 69.000 € 2 Zimmer 63,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Clara-Zetkin-Straße / Friedrich-Engels-Straße Gera 07545

Monat
2Zimmer
63,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Frank Bergner

adnexus Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

ETW in Gera Nähe Zentrum

Zur Selbstnutzung oder Vermietung:
Moderne Eigentumswohnung in der Nähe des Zentrums von Gera.
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Kaufpreis: 69.000,-EUR
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Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Badezimmer mit einer einladenden Badewanne. Stellen Sie sich vor, wie
schön es ist, nach einem langen Tag in der Wanne zu liegen und den Alltagsstress einfach hinter sich zu lassen. Dank des Fensters im Badezimmer herrscht zudem immer eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. So starten Sie jeden Morgen erfrischt und voller Energie in den Tag.
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Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern bieten auch praktische Vorteile. Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, während Laminat einen angenehmen Gehkomfort bietet.
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Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da sie erst im Jahr 2023 modernisiert wurde. Sie erwartet also ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente.
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Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Clara-Zetkin-Straße / Friedrich-Engels-Straße, Gera (07545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Doch nicht nur das Objekt selbst überzeugt - auch die Infrastruktur in Gera lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Zudem bietet Gera zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Parks, Museen und Sporteinrichtungen, um Ihren Feierabend abwechslungsreich zu gestalten.
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

69000 €

1.091,60 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 4.500,- EUR inklusive MwSt.
Käuferprovision: 4.500,- EUR inkl. MwSt. Fällig am Tag der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.091,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

646 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.287 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: 69.000,- EUR
JNKM: 3960,- EUR
Verwalterkosten: 15,- EUR monatlich
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Die Wohnung ist vermietet seit: 01.07.2023 Stichworte Nutzfläche: 63,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

adnexus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Heinrichstraße 74a, 07545 Gera

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Frank BergnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c4pe5p

Referenznummer: 23046