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Mayr Immobilien Bodensee
Mayr Immobilien Bodensee

Maisonette zum Kauf
358000 €4.649 €/m²
2,5Zimmer
77 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Mayr Immobilien Bodensee
Gewerblicher Anbieter
Mayr Immobilien Bodensee
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Tolle Maisonette-Wohnung mit Teilseesicht und Bergsicht in Kressbronn

Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne, moderne Maisonette-Wohnung mit toller Fernsicht anbieten zu können.

Diese geräumige Wohnung bietet auf 77 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung selbst befindet sich auf der 4. Etage und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Die Maisonettewohnung teilt sich wie folgt auf:

Auf der Wohnebene finden Sie:
- den nach Süden ausgerichteten, sehr hellen Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum großen Balkon
- den Essbereich
- die Küche mit moderner Einbauküche
- ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- das Badezimmer mit Badewanne
- ein Gäste-WC

Im Studio im Dachspitz befindet sich:
- ein gemütliches Schlafzimmer
- der Bürobereich

Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Er bietet einen tollen Blick auf den Bodensee (Teilseesicht) und die Schweizer Berge. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bereich im Dachspitz wird derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt. Durch die halboffene Gestaltung wurde dieser Bereich nicht als Zimmer gezählt.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Diese Maisonettewohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Zusätzlich zur Wohnung können Sie 2 Duplex-Parkplätze in der Tiefgarage zu einem jeweiligen Kaufpreis von 12.500 Euro erwerben. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Kressbronn, Kressbronn (88079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettewohnung befindet sich zentral aber ruhig in Kressbronn am Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, der Bodensee mit den schönen Promenaden ist nur rund 1 km entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen entlang des Ufers ein.

Kressbronn, eine charmante Gemeinde am nordöstlichen Ufer des Bodensees, besticht durch die malerische Landschaft und das mediterrane Flair. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Natur genießen. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Auch kulturell hat Kressbronn einiges zu bieten, mit Veranstaltungen und Ausstellungen für Jung und Alt.

Die Region um den Bodensee ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihr mildes Klima. Die Nähe zu den Alpen lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, während die umliegenden Weinberge und Obstgärten für Genießer ein wahres Paradies darstellen. Durch die Internationalität des Bodensees und die Nähe zu Österreich und der Schweiz bietet die Region zudem eine kulturelle Vielfalt, die ihresgleichen sucht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
358000 €
4.649,35 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12500 €
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.649,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.949 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.805 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00

info@mayr-immobilien-bodensee.de

www.mayr-immobilien-bodensee.de

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Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayr Immobilien Bodensee
Mayr Immobilien BodenseeGewerblicher Anbieter
Marktplatz 5, 88085 Langenargen
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6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2g4365e
Referenznummer: 5574#bJSt8
Mayr Immobilien Bodensee
Gewerblicher Anbieter
Mayr Immobilien Bodensee
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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