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Die hier angebotene wunderschöne 3 Zimmer Altbau Wohnung befindet sich im Hintergebäude in einem 1904 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus in Top Lage von Schwabing. Bereits das Treppenhaus läßt das Herz jedes Altbaufans höher schlagen.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und steht dem Käufer 6 Monate nach Kaufpreisfälligkeit zur Verfügung.
Das Objekt besticht durch große Wohnräume, hohe Decken und seine Ausrichtung, absolut ruhig und komplett abgewandt der Straße in den Innenhof und seitlich des Hauses. Alle Zimmer erreicht man über die gut geschnittene Diele, die genügend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Vom perfekt geschnittenen Wohnzimmer erreicht man über eine einflügelige, weiße Tür das Kinderzimmer. Beide Räume sind nach Nord-Westen ausgerichtet. Alle anderen Räume, wie Schlafzimmer, Bad, Küche und auch der Küchenbalkon sind in den Innenhof, nach Süd-Osten ausgerichtet. Zudem befindet sich direkt im Eingangsbereich ein innenliegendes Gäste-WC.
Alle Zimmer bieten aufgrund des idealen Grundrisses und den großzügigen Räumen perfekte Möblierungsmöglichkeiten. In der gesamten Wohnung befinden sich weiße Holzfenster.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil.
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Merkmale und Ausstattung
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
13.210,45 €/m²
Provision für Käufer
1,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Laufende Kosten
Hausgeld
503 €503 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
13.210,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
9.110 €/m²
Höchster Wert in der Region
14.893 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und steht dem Käufer 6 Monate nach Kaufpreisfälligkeit zur Verfügung.
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.
1,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis Wohnung: € 1.290.000
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
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Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie
Immobilien Schneider München GmbHGewerblicher Anbieter
