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Wohnung zur Miete
520 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

Laufenberg Immobilien
Stephan Laufenberg
Laufenberg Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Balkon

Lage

Eitorf, Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Gemeinde Eitorf liegt idyllisch zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald, etwa 25 km östlich von Bonn und 50 km südöstlich von Köln. Im Norden grenzt Eitorf an Ruppichteroth, im Osten an Windeck, im Süden an Asbach (Westerwald), Buchholz (Westerwald) und Kircheib in Rheinland-Pfalz, und im Westen an die Stadt Hennef.
Eitorf ist gut angebunden: Der Bahnhof Eitorf befindet sich an der Siegstrecke und wird vom Rhein-Sieg-Express sowie den S-Bahn-Linien S12 und S19 (Düren–Köln–Au (Sieg)) bedient. Zusätzlich gibt es einen weiteren S-Bahn-Haltepunkt in Merten (Sieg). Die Gemeinde ist Teil des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Es gibt zahlreiche Busverbindungen zu den verschiedenen Ortsteilen und umliegenden Gemeinden.
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle zur A3 erreicht man in Richtung Köln über das Siegtal und die Landesstraße 333 bis zur Anschlussstelle Hennef und in Richtung Frankfurt am Main über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Hauptverkehrsstraßen sind die Bahnhofstraße und die Asbacher Straße.
Eitorf bietet eine umfassende Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle gut zu Fuß erreichbar sind. Zusätzlich befinden sich Ärzte, ein Krankenhaus sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof in fußläufiger Entfernung.

Preise

Warmmiete
680 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
520 €
6,93 €/m²
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Beschreibung und Aufteilung Helle 3- Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses mit kleinem Balkon in Zentrumslage von Eitorf.

Aufteilung:
Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer, kleiner Balkon, Küche, Flur, und Bad/WC.

Bitte beachten, dass sich das Badezimmer außerhalb der Wohnung auf der Halbetage befindet und nur über eine Treppe von der Wohnung aus zu erreichen ist!!! Sonstiges Kaltmiete: € 520,00 monatlich

Nebenkostenvorauszahlung:
€ 160,00 monatlich zzgl. Heizkosten.

Die Warmmiete ohne Heiz- und Stromkosten beträgt
€ 680,00 monatlich.

Energieausweis:
Befindet sich nach EnEV in Bearbeitung!

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) sowie Angaben zur Personenzahl beantwortet werden können!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien
Laufenberg ImmobilienGewerblicher Anbieter
Höhbergstraße 23, 53783 Eitorf
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Partnerschaft
Stephan LaufenbergDein Kontakt
Online-ID: 2hn8d5h
Referenznummer: 042025
Laufenberg Immobilien
Stephan Laufenberg
Laufenberg Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen