Einfamilienhaus zum Kauf 880.000 € 11 Zimmer 377 m²<br/>Wohnfläche 1.034 m²<br/>Grundstück Altensteig Altensteig 72213

Monat
11Zimmer
377 m²Wohnfläche
1.034 m²Grundstück

Büro Calw / Freudenstadt

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wohnen in einem historischen Liebhaberobjekt!!!

Willkommen in diesem beeindruckenden historischen Forst- und Gendarmenhaus, gebaut Anno 1928 in Altensteig, das durch seine hervorragende Substanz und großzügige Raumaufteilung besticht.
Mit viel Liebe zum Detail wurde hier nachhaltig kernsaniert und bietet auch durch den Anbau jetzt moderne Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen.
Helle, lichtdurchflutete Räume und eine offene Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die hochwertigen Materialien und die stilvolle Gestaltung machen jede Wohneinheit zu einem besonderen Rückzugsort.
Mit einer Bruttogrundfläche von ca. 450 qm erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem stilvollen und modernen Ambiente zu wohnen und zu arbeiten.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und einen Gartenanteil, die Ihnen die Möglichkeit bieten die sonnigen Tage im Freien zu genießen und entspannte Stunden im eigenen Grün zu verbringen.

Dieses herrliche Domizil bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und einer traumhaften Lage.

Nutzen Sie die Gelegenheit in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen oder investieren Sie in eine attraktive Kapitalanlage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altensteig, Altensteig (72213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich am begehrten Südhang von Altensteig, was nicht nur für eine hervorragende Sonnenausrichtung sorgt, sondern auch einen herrlichen Weitblick über die malerische Umgebung bietet.
Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe genießen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

880000 €

2.334,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.334,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.020 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.102 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,04 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1928

- offener Bürobereich ca. 63 qm
- sibirisches Eichenparkett
- hochwertige Vorwerk-Objektboden
- hochwertige Steinfliesen
- vier Terrassen
- Türen in weißem Echtholzfurnier
- Dach: Dämmung nach EnEV
- schöne Natursteinmauern
- isolierverglaste Holzsprossenfenster in Landhausoptik
- sichtbarer Dachstuhl

Kernsanierung: 1995 bis 2000

Neu-/Erweiterungsanbau: 2000 bis 2014

Perimeterdämmung: 1998 bis 2000

Außenanlage:
Sandsteinmauern aus lokalem Sandstein vor Ort gemeißelt und neu gebaut. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Calw / FreudenstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpu55f

Referenznummer: 465.484