Stadthaus zum Kauf 1.120.000 € 5,5 Zimmer 145,8 m²<br/>Wohnfläche 275 m²<br/>Grundstück Vaihingen - Mitte Stuttgart 70563

Monat
5,5Zimmer
145,8 m²Wohnfläche
275 m²Grundstück

Herr Gert Clement

Singer Wohnbau GmbH

Stadthaus in zentraler Lage und KfW 40 Bauweise, Neubau

Zum Verkauf steht eines von zwei Neubau Stadthäusern, die beide in KfW-40-Bauweise errichtet werden und nach Fertigstellung schlüsselfertig übergeben werden. Durch einen Mantelvertrag schließen Sie sowohl den Kaufvertrag für das Teilgrundstück mit ca. 275 m² Fläche als auch einen Werkvertrag zur Errichtung des Hauses ab. Das Haus erhält ein eigenes Grundbuch uns wird somit realgeteilt erworben. Das Haus erhält eine eigene PV Anlage mit Speicher, sowie eine eigene Luftwärmepumpe. Außerdem besteht hier die Möglichkeit, dass man als Sonderwunsch noch eine Garage an die Grundstücksgrenze setzt. Alternativ kann dieser auch später erstellt werden. Zur Verfügung stehen jedenfalls zwei Stellplätze an der Grundstücksgrenze.

Im Summe bietet Ihnen das vollunterkellerte Haus eine Wohnfläche von ca. 145,84 m². Die Aufteilung des Hauses ist klassisch mit Wohn- und Esszimmer, Küche und Gäste-WC im EG. Aus dem Wohn- und Esszimmer geht die Treppe in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein großes Bad. Im Dachgeschoss steht Ihnen außerdem ein großes Galeriezimmer, sowie ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum (Ankleidezimmer). Der Keller fasst eine Gesamtfläche von ca. 50,35 m².

Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Nebenkosten. Inklusive aller Nebenkosten beläuft sich der Kaufpreis auf € 1.197.741,-.
Die KfW-40-Bauweise ermöglicht Ihnen zinsgünstige Darlehen von der KfW Bank (KFWG).
Zusätzlich erhalten Sie eine Gewährleistung von 5 Jahren für das Bauwerk.

Die Baugenehmigung des Hauses wird derzeit vom Baurechtsamt geschrieben. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mitte 2026 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss
Bebauungsplan
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Vaihingen - Mitte, Stuttgart (70563)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich einer eine sehr zentralen, aber ruhigen Lage von Stuttgart-Vaihingen.

folgende fußläufigen Entfernungen erwarten Sie:
- zum Rathaus Stuttgart-Vaihingen 8 Gehminuten
- Zur Grundschule Österfeld 4 Gehminuten
- Zur U-Bahn Haltestelle Fauststraße 7 Gehminuten
- S-Bahnhaltestelle Österfeld 8 Gehminuten

Mit dem Auto erreichen Sie die A 81 7 Fahrminuten

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1120000 €

7.679,65 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Grundstückskaufpreises (ca. 275 m² Grund) i.H.v. € 551.000,- somit 19.670,07 Euro brutto zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.679,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.426 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen und auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Ihr Team der Singer Wohnbau GmbH Stichworte Nutzfläche: 50,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Singer Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchheimer Straße 41, 70619 Stuttgart

Herr Gert ClementDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlpb53

Referenznummer: 7050