Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

459000 €459.000 €5.598 €/m²

Finanzierung ab 1818 €/Monat

---

3Zimmer

82 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Grünfeldstrasse 26, Rosenheim (83026)

---

Traumhafte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage an der Bebauungsgrenze - von Privat zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 110 m² Grundfläche (ca. 85 m² Wohnfläche nach DIN) ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer traumhaften, ruhigen Lage direkt an der Bebauungsgrenze. Perfekt geeignet für alle, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für weitere 20.000€.

Highlights der Wohnung:
.Exklusive Ausstattung: Hochwertiges Eichen-Parkett der renommierten Schweizer Marke Bauwerk - emissionsfrei und langlebig, Fußbodenheizung für behagliche Wärme, edles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.
.Durchdachte Funktionalität: Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer sowie in der gemeinsamen Waschküche des Hauses.
.Moderne Technik: Alle Zimmer sind mit CAT-Netzwerkdosen ausgestattet - für eine verlässliche Internetverbindung ganz ohne WLAN.
.Großzügiger Stauraum: Praktische Staumöglichkeiten in den Dachschrägen, zugänglich über das Schlafzimmer.
. Die Wohnung wird zum 1.2.2025 frei (auf Anfrage auch evtl frührer)

Ein Balkon mit Weitblick:

Der große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Blick in die Natur - ideal für laue Sommerabende und entspannte Wochenenden.

Natur pur vor der Haustür:

Genießen Sie die ruhige Lage an der Grenze des Naturschutzgebiets und die Nähe zu den Bergen. Die österreichische Grenze ist in ca. 20 Minuten erreichbar - perfekt für Ausflüge und Outdoor-Aktivitäten.

Für weitere Informationen oder Bilder stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, oder besuchen Sie die Webseite: https://www.marcopatzwahl.de/3z_wohnung

Erleben Sie Wohnqualität und Natur in einer einzigartigen Kombination. Diese Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!

Ein Stellplatz für 20.000€ muss (leider) dazu verkauft werden. Ein zweiter Stellplatz wäre für 20.000€ zu erwerben:

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen