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DAHLER Hannover
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Wohnung zum Kauf 539.000 € 2 Zimmer 59,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Mitte Hannover / Mitte 30159
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Wohnung zum Kauf 539.000 € 2 Zimmer 59,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Mitte Hannover / Mitte 30159
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Wohnung zum Kauf
539000 €9.089 €/m²
Finanzierung ab 2233 €/Monat
2Zimmer
59,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss

DAHLER Hannover
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Herr Jörn Fischer
DAHLER Hannover
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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mitteNgrün: Gundlach 2-Zimmer-Luxuswohnung

Das Wohnprojekt "mitteNgrün im Nikolaiviertel", umfasst insgesamt 44 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Einige der Wohnungen sind vermietet und als Anlageobjekte verfügbar, während andere ohne Mietverhältnisse zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage angeboten werden.

Die Wohnungen überzeugen durch individuelle Wohnstile, hochwertige Details und Raumhöhen bis zu 3 Metern für ein gehobenes Ambiente. Ausgestattet mit Echtholz-Parkett, Natursteinfliesen, maßgefertigten Einbauküchen und einer Fußbodenheizung bieten sie erstklassigen Komfort. Modernste Dämmung (EnEV 2014), starker Schallschutz und eine Video-Türsprechanlage sorgen für Sicherheit und Wohlbefinden.

Der grüne Innenhof über der Tiefgarage, mit Hortensien und wildem Wein, lädt zum Verweilen ein und macht das Wohnprojekt perfekt für jede Lebensphase.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mitte, Hannover / Mitte (30159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* der Stadtteil Mitte liegt innerhalb des Cityrings
* Erholungs- und Freizeitorte wie der Maschsee oder der Stadtwald Eilenriede sind gut zu erreichen
* der Cityring und der Hauptbahnhof bieten eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile Hannovers und zu Car-Sharing Stellplätzen
* zahlreiche Restaurants, Cafés, Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte direkt vor der Haustür
* zusätzlich diverse Kultureinrichtungen, wie z. B. das Historische Museum Hannover oder die Staatsoper
* der Messeschnellweg mit Anbindung an die A2 und A7 ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
539000 €
9.089,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.089,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.910 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.478 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Egal, ob Sie eine Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage suchen - wir beraten Sie gerne und finden die passende Lösung für Sie!

Vorteile für Selbstnutzer:
* Keine Finanzierung während der Mietzeit notwendig
* Miete wird auf den Kaufpreis angerechnet

Vorteile für Kapitalanleger:
* Vermietete Neubauimmobilien mit Mietgarantie für 5 Jahre
* Mietverwaltung durch die Gundlach Haus- und Grundstücksverwaltung
* Klimafreundliche Fernwärme und zentrale Lage mit perfekter Anbindung
* Sichere Rendite durch Neubauobjekte in Top-Qualität

Kontaktieren Sie uns - wir sind für Sie da!

Dahler Hannover
Tel.: 0511 515 324 400 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.34, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Hannover
DAHLER HannoverGewerblicher Anbieter
Wedekindstraße 4, 30161 Hannover
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jörn Fischer
Herr Jörn FischerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hr3u5p
Referenznummer: DC-ISH2404
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Herr Jörn Fischer
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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