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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
354000 €3.617 €/m²
3Zimmer
97,9 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Samira Salem
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ein Zuhause zum Verlieben - Stilvoll, lichtdurchflutet und mit Wohlfühlgarantie

Ihr neues Zuhause in Morlautern - Stilvoll, modern und mit viel Herz

Treten Sie ein in eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens! Diese charmante Eigentumswohnung in Morlautern, Kaiserslautern, lädt Sie ein, jeden Tag mit einem Lächeln zu beginnen. Erbaut im Jahr 2020 und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, erwartet Sie hier ein Ort, an dem Komfort und Eleganz perfekt harmonieren. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar - ein kleines Extra, das den Alltag einfach angenehmer macht.

Bereits beim Eintreten werden Sie von der warmen und freundlichen Atmosphäre dieser Wohnung empfangen. Das Herzstück des Zuhauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten vom Tageslicht durchflutet wird und sich einladend und großzügig zeigt. Hier können Sie den Tag entspannt auf dem Sofa ausklingen lassen oder gemeinsam mit Familie und Freunden am großen Esstisch schöne Stunden verbringen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und bietet Ihnen eine moderne Ausstattung, die Kochen und Genießen zum Vergnügen macht.

Von der Küche und dem Wohnbereich aus treten Sie direkt auf den großen Balkon, auf dem Sie sich zu jeder Tageszeit entspannen können. Durch die zwei großzügigen Flügeltüren dringt viel Licht in die Wohnung und schafft eine lebendige und angenehme Atmosphäre. Ob ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder ein gemütlicher Sommerabend mit Freunden - dieser Balkon wird zu Ihrem liebsten Rückzugsort im Freien.

Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Hauptschlafzimmer, sondern auch ein liebevoll gestaltetes Gästezimmer, das Ihren Besuchern oder auch einem Home-Office-Platz Raum schenkt. Beide Zimmer sind mit maßgefertigten, modernen Einbauschränken ausgestattet - so haben Sie stets genügend Stauraum für Kleidung und Accessoires, ohne dass der Raum an Leichtigkeit und Offenheit verliert. Die klare und zurückhaltende Gestaltung schafft hier ein harmonisches Umfeld, das für erholsame Nächte sorgt.

Das Hauptbadezimmer ist eine echte Wohlfühloase. Modern und ebenerdig gestaltet, überzeugt es mit seiner hochwertigen Ausstattung und bietet alles, was Sie für einen erfrischenden Start in den Tag oder eine entspannende Auszeit am Abend brauchen. Die großzügige, ebenerdige Dusche sorgt für Komfort und Eleganz zugleich. Auch das Gäste-WC ist ein kleines Highlight: Durchdacht geplant, bietet es zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner und schafft somit einen praktischen Hauswirtschaftsbereich, ohne den Wohnraum zu belasten.

Damit Sie all die kleinen und großen Dinge des Alltags perfekt unterbringen können, ist die Wohnung mit einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet. Hier findet alles seinen Platz, sodass Sie stets ein ordentliches und aufgeräumtes Zuhause genießen können.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in der großzügigen Doppelgarage, die mit zwei separaten Einfahrten ausgestattet ist - ideal, wenn Sie oder Ihre Familie mehrere Autos nutzen. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot dieser Wohnung ab und bietet Ihnen wertvollen Stauraum für all die Dinge, die Sie nur gelegentlich benötigen.

Diese Wohnung vereint stilvolle Moderne mit einer behaglichen Atmosphäre, die das Wohnen zum echten Genuss macht. Mit einer Wohnfläche von knapp 98 m², einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einem geräumigen Balkon, einem ruhigen Schlafzimmer, einem komfortablen Gästezimmer und vielen kleinen Details, die Ihren Alltag bereichern, bietet Ihnen diese Wohnung einen Lebensraum, der zum Wohlfühlen geschaffen ist.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und lassen Sie sich von seiner Wärme und Eleganz einfangen. Egal vor welche Herausforderungen Sie das Leben stellt, hier kommen Sie an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - hier beginnt ein neues Kapitel voller Lebensfreude und Herz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Morlautern - Mitte, Kaiserslautern (67659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch wohnen, zentral leben

Morlautern, ein idyllischer Stadtteil von Kaiserslautern, bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Eingebettet in eine grüne Landschaft, ist dieser charmante Ortsteil besonders bei Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden beliebt, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

In Morlautern finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Eine gut sortierte Bäckerei die frische Backwaren und kleine Snacks anbietet. Weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und decken die wichtigsten Bedürfnisse ab. Für größere Einkäufe und ausgedehnte Shoppingtouren ist die Innenstadt von Kaiserslautern nur wenige Minuten entfernt.

Morlautern verfügt über eine hervorragende medizinische Infrastruktur. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort. Für spezialisierte Fachärzte und größere medizinische Einrichtungen ist Kaiserslautern schnell erreichbar und bietet ein umfassendes Gesundheitsangebot.

Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsstruktur in Morlautern. Eine Grundschule im Ort sorgt für kurze Wege und eine persönliche Lernatmosphäre. Zusätzlich gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung und pädagogische Förderung der Kleinsten garantieren. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Realschulen, befinden sich in Kaiserslautern und sind mit dem Bus oder Auto schnell zu erreichen.

Die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen macht Morlautern zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktive. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren - die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Gleichzeitig laden Sportvereine und Spielplätze vor Ort zu gemeinschaftlichen Aktivitäten ein.

Trotz der ruhigen Lage ist Morlautern hervorragend angebunden. Die Innenstadt von Kaiserslautern ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Auch die Autobahnen A6 und A63 liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Morlautern ist ein Ort, der die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit der Nähe zu städtischem Komfort verbindet. Ob junge Familien, Berufstätige oder Senioren - hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
354000 €
3.616,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
163.43 €

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Höchster Wert in der Region
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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Samira SalemDein Kontakt
Online-ID: 2gkxw5x
Referenznummer: 44350106-079088
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Frau Samira Salem
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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