Verkaufsfläche zum Kauf

135000 €135.000 €

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1Zimmer

118,2 m²Verkaufsfläche

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Herten - Mitte, Herten (45699)

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Dieses lichtdurchflutete Ladenlokal mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 118 m² bietet die ideale Kombination aus moderner Ausstattung und charmantem Ambiente. Die großen Fensterfronten an drei Seiten des Gebäudes schaffen nicht nur eine warme, einladende Atmosphäre, sondern bieten auch erstklassige Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren oder Dienstleistungen - Ihre Produkte werden von jeder Seite gesehen!

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung. Auf 76 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss können Sie Ihr Geschäft kreativ und effizient gestalten. Ergänzt wird dies durch den 31 m² großen Lagerraum im Zwischengeschoss und einem praktischen Abstellraum von 5,58 m² im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich im Verkaufsbereich benötigt wird.

Die barrierefreie Gestaltung des Eingangs macht dieses Ladenlokal für eine breite Kundschaft attraktiv. Durch die ideale Innenstadtlage am belebten Marktplatz, mit Parkplätzen direkt vor der Tür, können Ihre Kunden komfortabel einkaufen und verweilen.

Dieses Ladenlokal besticht durch seine perfekte Mischung aus Funktionalität, Stil und einem warmen, einladenden Ambiente - der ideale Ort, um Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken!

Hauptmerkmale:
76 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
ca. 118,17 m² Nutzfläche (inkl. Zwischengeschoss)
Große Fensterfront an 3 Seiten - perfekte Sichtbarkeit und viel Tageslicht mit ca. 27 m Schaufensterfront
Barrierefreier Eingang - optimaler Zugang für alle Kundengruppen
Lagerraum im Zwischengeschoss mit 31 m² für zusätzlichen Stauraum
Abstellraum im Dachgeschoss mit 5,58 m²
Baujahr: 1981 - solides und gepflegtes Geschäftshaus
WC + Waschraum vorhanden
Lage: Das Objekt punktet mit einer zentralen und hochfrequentierten Lage direkt am Marktplatz. Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür, was Ihren Kunden eine bequeme Anfahrt ermöglicht. Die Nähe zur St. Antonius Kirche und anderen Geschäften sorgt für eine lebendige Umgebung und hohe Kundenfrequenz.

Vorteile auf einen Blick:
Hochfrequentierter Standort am Marktplatz
Große Fensterfront für maximale Sichtbarkeit
Ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung
Perfekte Anbindung und Parkmöglichkeiten
Flexibel nutzbare Nebenräume
Optionaler Text:
Ein weiteres Highlight dieses Ladenlokals: Die Fassade an der Hausseite wird in Kürze umfassend erneuert, um das Gebäude noch ansprechender und moderner zu gestalten. Diese Aufwertung verleiht dem Objekt nicht nur eine frische, zeitgemäße Optik, sondern steigert auch den Wiedererkennungswert und die Attraktivität für Kunden. So wird Ihr Geschäft nicht nur im Inneren, sondern auch von außen ein echter Blickfang!

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der besten Lagen der Stadt zu etablieren!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
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