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IFC Immobiliengesellschaft mbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
160000 €1.067 €/m²
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
413 m²Grundstück

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Herr Paul-Ludwig Blümel
IFC Immobiliengesellschaft mbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

großes Zweifamilienhaus in Zahna-Elster - mit weitere ausbaubarer Fläche

Diese Immobilie wurde ca. 1928 erbaut und überzeugt bereits im Hauseingangsbereich und Treppenhaus durch die Deckenhöhen mit ihrem altbautypischen Charme.
Die Gesamtwohnfläche des Erdgeschosses und 1. Obergeschosses beträgt ca. 150 qm, hinzu kommen ca. 50 qm ausbaubare Fläche im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsbereich in das Treppenhaus und in die Erdgeschosswohnung mit ca. 80 qm. Diese Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, 2 großzügige Zimmer mit funktionstüchtigen Kachelöfen, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche und zur Küche mit angrenzender Speisekammer.
Geht man im Treppenhaus weiter in Richtung des 1. Obergeschosses hat man auf halber Ebene den Zugang zum überdachten Balkon.
Im 1. Obergeschoss ist eine weitere separate Wohnung mit einer Größe von ca. 70 qm. Diese Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, 3 großzügige Zimmer und eine Küche mit Speisekammer.
Zurück im Treppenhaus des 1. Obergeschosses hat man linksseitig den Zugang zum Dachgeschoss, welches mit ca. 50 qm weitere ausbaubare Fläche für beispielsweise eine weitere separate Wohnung bietet.
In allen Wohnräumen der Immobilie ist Dielung, welche sehr gut erhalten ist. Im Flur und Eingangsbereich ist Terazzo.
Auch die originalen Massivholztüren im gesamten Haus sind gut erhalten.

Dieses Zweifamilienhaus verfügt über einen großen Keller, welcher im vergangenen Jahr als Vorsichtsmaßnahme trockengelegt wurde und mit 4 großen Kellerräumen reichlich Abstellfläche bietet.
Durch einen Windfang auf der Hausrückseite gelangt man zum gepflasterten Innenhof und zum Nebengelass.
Das Nebengelass, in welchem es einen Kraftstromanschluss gibt, verfügt über mehrere Räume mit weiterer Abstellfläche, einem Holzlager, einer Werkstatt und 2 Garagen.
Durch zwei große Zufahrtstore kann der Innenhof und somit weitere Stellplatzfläche befahren werden.
Das Dachgeschoss des Nebengelasses bietet weitere Fläche für einen möglichen Ausbau oder zu Abstellzwecken.

Zahna ist eine von 9 Ortschaften der Stadt Zahna-Elster im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt.
Das Zentrum von Lutherstadt Wittenberg ist in max. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
In Zahna befindet sich eine Grundschule, Kindergärten, eine Apotheke, verschiedene Arztpraxen, der Bahnhof von Zahna und Einkaufsmöglichkeiten.
Bis in das Zentrum von Berlin sind es ca. 95 km. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in ca. 120 km.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur Eigennutzung einer großen Familie, Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück oder auch als Kapitalanlageobjekt (Vermietung) mit mindestens 3 Wohneinheiten.

Fragen Sie gern detaillierte Unterlagen zur Immobilie bei uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Satellitenanschluss

Lage

Zahna, Zahna-Elster (06895)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1928
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
160000 €
1.066,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,5 % vom Kaufpreis (zzgl. der geltenden MwSt.).

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.066,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
458 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.787 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Objektangaben: Raumaufteilung:

Erdgeschoss - Wfl. ca. 80 qm:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Bad mit Wanne, kleines Zimmer, Flur, Windfang

Obergeschoss - Wfl. ca. 70 qm:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer (derz. Waschbecken), Flur

Dachgeschoss:
ca. 50 qm ausbaubare Fläche

Unter- / Kellergeschoss:
komplett unterkellert (4 Abstellräume)

Extras:
- 2 Garagen
- 2 Zufahrtstore
- ausbaubares Nebengelass (mit 3 Abstellräumen u. Werkstatt)
- gepflasterter Innenhof,
- funktionstüchtiger Öfen vorhanden (weitere möglich)

Erschließung:
Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, SAT-Anlage, Telefonanschluss, Internet liegt in der Straße, Kraftstromanschluss im Nebengelass Sonstiges: Um der EnEV § 17 genüge zutun, werden wir bei Besichtigung des Objektes, eine Kopie eines Energieverbrauchs- oder Energiebedarfsausweises vorlegen. Die entsprechenden Pflichtangaben werden umgehend hier veröffentlicht. Die Immobilien- & Finanz- Consulting S. R.- B. GmbH haftet nicht für die vom Eigentümer gemachten Angaben.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IFC Immobiliengesellschaft mbH
IFC Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Heinz-Röttger-Straße 10, 06846 Dessau
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Paul-Ludwig  Blümel
Herr Paul-Ludwig BlümelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2c5ku5l
Referenznummer: 1714
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Herr Paul-Ludwig Blümel
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé