Bürogebäude zur Miete

10,85 Euro pro Quadratmeter10,85 €/m²

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310 m²Bürofläche

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Elberfeld, Wuppertal / Nordstadt (42105)

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Nach mehr als 3 Jahren akribischer Sanierung in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Wuppertal, ist nun eine der wertvollsten Gewerbefassaden Wuppertals aus der Gründerzeit fertiggestellt. Die ehemalige Bonbonfabrik in der Mirker Straße 37 und das dazugehörige Wohnhaus mit der Nr. 35 sind ein einzigartiges Ensemble.

Ein Schmuckstück ist die bodentiefe Fensteranlage des Gewerbeteils, mehr als 100 Jahre alt und aus amerikanischem Pitch-Pine Holz gefertigt. Die alten Lackschichten wurden mühsam entfernt und die schöne Struktur des Pitch-Pine Holzes kam ans Tageslicht. Die alte Verglasung, die lediglich noch in Teilen erhalten war, wurde wiederhergestellt und das über die Jahre ergänzte Industrieglas durch historisches Glas ersetzt.

Auf insgesamt 4 Etagen entstanden nun Flächen mit je ca. 310 m² und zusätzlichen Toiletten mit ca. 20 m². Zum jetzigen Zeitpunkt sind alle Konstellationen denkbar. Eine Vermietung an einen Mieter sowie eine interessante Mischung aus Mietern, die je eine Etage beziehen oder auch untereinander teilen. Durch den direkten, barrierefreien Zugang von der Mirker Straße bietet sich das Erdgeschoss für eine Nutzung mit Publikumsverkehr an. Gastronomie, Büro, Einzelhandel, Co-Working sind hier möglich. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Büroetagen.

Das Haus Nr. 37 ist über den Innenhof erreichbar, in dem das alte Natursteinpflaster wieder freigelegt wurde. Dieser wird der Treffpunkt für Kaffee und Pause der gesamten Einheit. Die Errichtung einer kleinen Gastronomie ist denkbar.

Der mehr als 100 Jahre alte Lastenaufzug wurde aufwendig mit moderner Steuerung versehen und hält nun wieder wie früher in jeder Etage. Mit ihm gelangen Akten und sperrige Güter vom Erdgeschoss in die Etagen oder aus den Etagen direkt in den Keller. Im Tageslicht-Keller mit ca. 3m Raumhöhe stehen den Einheiten Lagerräume von ca. 60-100 m² zur Verfügung.

Bei Interesse an diesen besonderen Räumen als neuen Ort für Ihren beruflichen Mittelpunkt, melden Sie sich idealerweise per eMail. Gerne informieren wir Sie auch telefonisch oder während einer persönlichen Besichtigung. Diese Immobilie muss man erleben.

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www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da. Stichworte Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021