Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 119.000 € 2 Zimmer 44,3 m²<br/>Wohnfläche Ermelstraße Striesen-Ost Dresden 01277

Monat
2Zimmer
44,3 m²Wohnfläche

Preußer Immobilien

Grüne und ruhige 2 Zimmerwohnung, Nähe Uniklinikum mit Balkon

Im beliebten und grünen Stadtteil Striesen, welcher bekannt ist für seine Nähe zum Schillerplatz, dem Blauen Wunder, sowie seinen Parks und grünen Gärten, liegt diese ruhige 2 Zimmerwohnung.
Das im Jahre 1997 komplett sanierte und denkmalgeschützte Gebäude, verfügt über insgesamt 13 Eigentumswohnungen und einem grünen Innenhof, welcher für alle Mieter nutzbar ist.
Auch die Nähe und gute Anbindung zum städtischen Uniklinikum, macht diese Wohnung so attraktiv.
Der Stadtteil selbst ist geprägt von großen Mehrfamilienhäusern und Altbauten aus dem 19. Jahrhundert, die im Laufe der Jahre liebevoll und aufwendig restauriert und saniert wurden.
Darüber hinaus existiert eine gute Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
offene Küche
DSL-Anschluss
Balkon
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1911/1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.686,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

233 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.686,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.432 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.876 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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