Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 9 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.064 m²<br/>Grundstück Heldritt Bad Rodach 96476

Monat
9Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.064 m²Grundstück

Herr Robert Pohl

Pohl GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Voll vermietet und teilsaniert! Zweifamilienhaus mit ELW in Ortsrandlage!

Dieses voll vermietete 2-3 Familienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage des Bad Rodacher Stadtteils Heldritt. Die Immobilie wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1064 m².

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich je eine gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 95 m²/Etage. Ein Teil des Kellers wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut, hier sind ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer, außerdem gibt es im Dachgeschoss des Hauses zwei weitere Zimmer die zu Wohnzwecken genutzt werden können. Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 250 m².

Das Haus wurde im Jahr 2007 mit einem Vollwärmeschutz, einem neuen Außenputz, sowie neuen Fenstern ausgestattet, außerdem wurden die Abwasserleitungen teilweise erneuert.

Die Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet sind und deshalb wäre dieses Haus ideal für einen Investor geeignet.

Die ruhige Ortsrandlage von Heldritt ermöglicht ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe, oder nur wenige Autominuten entfernt in Bad Rodach vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Speisekammer
voll unterkellert

Lage

Heldritt, Bad Rodach (96476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsrandlage von Heldritt mit herrlichem Blick auf die Ortschaft und in die Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.192 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Planung leicht gemacht

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1.192 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

924 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.309 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.immobilien-bad-rodach.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pohl GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Tannleite 11, 96476 Rodach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Robert PohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c64y5h

Referenznummer: ZFH-1597