Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 300.000 € 4 Zimmer 264 m²<br/>Fläche Salmünster Bad Soden-Salmünster 63628

Monat
4Zimmer
264 m²Fläche

Herr Dragos Goncalves Pereira

BGP Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage von Bad Soden-Salmünster und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 264 m², die sich in Wohn- und Nutzflächen unterteilt.

Im Erdgeschoss und in Teilen des Kellers befinden sich ca. 100 m² Ladenfläche, die aktuell nicht vermietet sind. Das Obergeschoss umfasst eine Wohnung mit ca. 72 m², während das Dachgeschoss eine weitere Wohnung mit ca. 70 m² bietet. Zusätzlich gibt es eine Garage mit ca. 21,5 m², die ebenfalls vermietet werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Salmünster, Bad Soden-Salmünster (63628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Frankfurter-Straße liegt zentral in Bad Soden-Salmünster, einer charmanten Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Spessart-Therme und die umliegenden Grünanlagen bieten vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und Fulda, und die A66 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zahlreiche Restaurants und kulturelle Angebote bereichern das Leben in dieser attraktiven Lage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1984

Preise

Kaufpreis

300000 €

1.136,36 €/m²

Provision für Käufer

5% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.136,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.050 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.208 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 142,00 m², Nutzfläche: 122,00 m², Gesamtfläche: 264,00 m², vermietbare Fläche: 264,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BGP ImmobilienGewerblicher Anbieter

Scheffelstraße 37, 60318 Frankfurt am Main

Partnerschaft

Herr Dragos Goncalves PereiraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eyls5u

Referenznummer: C21_GOPE_39033