Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €4.837 €/m²

Finanzierung ab 2495 €/Monat

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4Zimmer

123,9 m²Wohnfläche

1.072 m²Grundstück

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Großsteinberg, Parthenstein (04668)

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Wir freuen uns, Ihnen ein echtes Juwel in einer der gefragtesten Lagen der Region vorzustellen: direkt am Großsteinberger See in Parthenstein!

Eingebettet in eine exklusive, renommierte Nachbarschaft genießen Sie Privatsphäre und dennoch das Gefühl von Gemeinschaft. Es ist ein seltenes Privileg, in dieser begehrten Lage residieren zu dürfen.

**Paradies am Privatsee:**
Das 909 m² große Grundstück liegt am Großsteinberger See, zu dem ein ungehinderter Zugang für Sie besteht. Der See (12ha) besitzt keinen öffentlichen Zugang, wodurch Sie absolute Privatsphäre genießen.

**Ein Garten zum Verlieben:**
Ein opulent gestalteter Vorgarten empfängt Sie mit einer eindrucksvollen Auffahrt. Der gewachsene Baumbestand und liebevoll angelegte Pflanzenbereiche schaffen verträumte Ecken, in denen die Seele baumeln kann. Stelllplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

**Märchenhafte Energie**
Das im Jahr 1949 erbaute Gebäude strahlt historischen Charme aus und verbindet dies mit modernem Komfort. Die überdachte Veranda bietet komfortabel Zugang zum Haus, ein praktischer Seiteneingang existiert ebenfalls

Auf 123 m² Wohnfläche verteilen sich elegant gestaltete Räume, die zum Verweilen einladen. Das Erdgeschoss mit ca. 83 m² beherbergt ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Highlight: Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Treppenzugang in den Garten und Kamin.

**Vielfältiges Souterrain:**
Mit einer Fläche von 81 m² bietet das Souterrain vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst ein in 2023 hochwertig modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche in zeitloser Optik. Dazu gesellen sich sechs weitere, beheizte Räume, die Platz für Hobbys, Arbeit oder Gäste bieten.

**Exklusive Seerechte:**
Ein besonderes Highlight ist das exklusive Fischerei-, Bade-, Schwimm- und Befahrungsrecht des Sees. Ein Privileg, das nur wenigen vorbehalten ist.

Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieses einzigartigen Anwesens zu werden und sich Ihren Traum vom Wohnen am See zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 164,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023