Grundstück zum Kauf 130.000 € 664 m²<br/>Grundstück Hohne Lengerich 49525

Grundstück zum Kauf
130000 €196 €/m²
664 m²Grundstück

Herr Waldemar Engelbrecht Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ruhiges Baugrundstück in 2. Reihe - Ihre Chance am Stadtrand von Lengerich!

Das angebotene Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 664 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Gelegen in zweiter Reihe, zeichnet es sich durch seine ruhige Lage aus und eignet sich ideal für eine Lückenbebauung in einem bereits erschlossenen Wohngebiet. Ein notariell gesichertes Wegerecht garantiert die problemlose Zufahrt und Nutzung des Grundstücks.

Das Grundstück befindet sich am östlichen Stadtrand von Lengerich, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sowohl für ihre naturnahe Umgebung als auch für ihre gute Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe, südlich des idyllischen Teutoburger Waldes, genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Der nächstgelegene Supermarkt ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Nahversorgung. Zudem profitieren Sie von kurzen Wegen zu weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage in zweiter Reihe sorgt für eine abgeschirmte und geschützte Wohnatmosphäre. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine individuelle Bebauung nach Ihren Wünschen zu realisieren und dabei dennoch von der Nähe zur vorhandenen Nachbarschaft zu profitieren. Das Grundstück ist Teil einer Lückenbebauung, wodurch sich eine harmonische Integration in das bestehende Wohngebiet ergibt.

Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Natur: Der Teutoburger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Lengerich sowie an umliegende Städte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim in einer begehrten Lage! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen

Lage

Hohne, Lengerich (49525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage am östlichen Stadtrand von Lengerich, einer malerischen Stadt im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung verbindet die Vorteile einer naturnahen Lage mit der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.

Die Lage ist eine der zentralen Verkehrsachsen der Stadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Münster, Osnabrück und darüber hinaus. Auch der Bahnhof Lengerich ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Teutoburger Wald, der südlich des Grundstücks beginnt. Dieses Naturparadies lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten in einer idyllischen Umgebung ein. Gleichzeitig bietet der Teutoburger Wald eine hohe Lebensqualität durch die ruhige und erholsame Atmosphäre.

Lengerich selbst zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten aus. Das Grundstück verbindet diese Vorzüge und bietet eine optimale Grundlage für ein angenehmes und gut angebundenes Wohnen in naturnaher Umgebung. Diese Lage ist ideal für Menschen, die die Ruhe und Natur lieben, dabei aber nicht auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten möchten.

Preise

Kaufpreis

130000 €

195,78 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford

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Anbieter der Immobilie

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Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2h3rg52

Referenznummer: HF-WE0637