Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

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949 m²Grundstück

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Willibaldstraße 181, Blumenau, München (80689)

Zum Verkauf kommt hier ein sehr interessantes Wohnbaugrundstück mit Altbestand in bester Lage von Kleinhadern.
Die Bebauung kann gemäß § 34 Baugesetzbuch erfolgen.
Zwei Doppelhäuser - ein geräumiger Dreispänner oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu ca. 10 Wohnungen sowie eine schöne Tiefgarage finden hier Ihren Platz.
Wir haben eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben und der Architekt kam hier auf eine real erstellbare Fläche von ca. 557 m2 Wohnfläche bei einer GF von ca. 696 m2.
Die Pläne der Machbarkeitsstudie finden Sie hier im Exposé als pdf zur Ansicht.
Bitte sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne und ausführlich über die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten dieses schönen Grundstück in bester Lage von München-Hadern.
Die Linie U5 wird gerade ausgebaut, so daß die Willibaldstraße demnächst eine eigene U-Bahn Station haben wird:
https://www.ubahnbau-muenchen.de

Das Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Stadtteil München-Hadern, hier speziell im Viertel Kleinhadern.
Die Willibaldstraße bietet eine hervorragende Anbindung an zentrale Orte Münchens, während die unmittelbare Umgebung durch ruhige Wohnstraßen und eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In wenigen Minuten erreicht man die A96 sowie den Mittleren Ring, der schnellen Zugang zu allen Stadtteilen Münchens bietet. Die U-Bahn-Station „Haderner Stern“ (U6) liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Zudem gibt es mehrere Buslinien in der Umgebung, die die Mobilität zusätzlich erleichtern.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung des Grundstücks befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. ein Edeka sowie weitere Supermärkte, Apotheken und Drogerien.
Der Haderner Stern sowie das Einkaufszentrum „Pasing Arcaden“ sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte in den umliegenden Vierteln.
Bildung und Freizeit:
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter das Gymnasium München-Nord, befinden sich in der Nähe. Auch die Ludwig-Maximilians-Universität mit ihrem Campus Großhadern ist in wenigen Minuten erreichbar. Sportbegeisterte können im nahegelegenen Westpark spazieren oder joggen gehen, und auch der Botanische Garten sowie das Naherholungsgebiet Forstenrieder Park sind nicht weit entfernt.
Gesundheitsversorgung:
In unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Klinikum Großhadern, eines der größten und modernsten Krankenhäuser Deutschlands, das eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleistet.

Sonstiges Der guten Ordnung und der Vollständigkeit halber weisen wir Sie darauf hin, das alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers beruhen.
Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Geldwäschegesetz
Zur Verhinderung von Geldwäsche, sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammen treffen.
Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste.
Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen.
Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.
Widerufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, daß Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ihr Widerruf ist an folgende Adresse zu richten: Deutsche Immobilien Vermittlung Wiesenstr. 1a, 85614 Kirchseeon Mail: info@deutsche-immobilien-vermittlung.de
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde schriftlich etwas Anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist. beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessene Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist München.