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Bungalow zum Kauf
168000 €1.816 €/m²
3Zimmer
92,5 m²Wohnfläche
1.159 m²Grundstück

Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Frau Mandy Brockelmann
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann

Bungalow in idyllischer Lage am Löhberg - Naturnahes Wohnen mit viel Potenzial!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und Entwicklungsmöglichkeiten perfekt vereint. Dieser einladende Walmdachbungalow am malerischen Löhberg in Hechthausen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf drei Zimmer, ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.

Auf einem ca. 1.159 m² großen Grundstück finden Sie einen Ort der Entschleunigung, der gleichzeitig zum Verwirklichen eigener Träume inspiriert. Ob naturnahes Wohnen oder kreatives Gärtnern - hier werden Möglichkeiten Wirklichkeit.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der helle Eingangsbereich heißt Sie willkommen und führt Sie über eine solide Holztreppe in das Obergeschoss, dessen Dachboden ungeahnte Möglichkeiten bietet. Dieser Bereich eröffnet Ihnen die Chance, das Haus individuell zu erweitern und es noch besser an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Direkt linkerhand im Eingangsbereich befindet sich das erste Zimmer, das individuell genutzt werden kann. Auch ein Hauswirtschaftsraum schließt sich rechterhand des Eingangsbereichs an.

Der Eingangsbereich leitet in einen weiteren Flur über, von dem aus die übrigen Räume des Hauses zugänglich sind. Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit einem Rundbogen, der die beiden Bereiche charmant gliedert. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie in aller Ruhe die idyllische Natur genießen und die Vögel beobachten, die im Garten und den Bäumen zwitschern und umherfliegen. Der Ausblick auf das leicht hangabhängige rückwärtige Grundstück ist ein echtes Highlight und sorgt für eine malerische Kulisse. Damit Sie auch bei Sonnenschein oder wechselhaftem Wetter geschützt sind, ist die Terrasse mit einer handbetriebenen Markise ausgestattet.

Die funktionale Küche mit neuwertigen Einbaugeräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für idealen Komfort.
Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Die Immobilie punktet mit Fußbodenerwärmung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt, sowie mit Außenrollläden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung mit Erdtank.
Ein Glasfaseranschluss bietet Ihnen eine zuverlässige Internetverbindung.

Der Außenbereich ist ein Paradies für Naturliebhaber. Im Sommer verwandelt sich der Garten in ein farbenfrohes Blütenmeer, ergänzt durch Heiden, Felsenbirnen und Bäume. Der weitläufige Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch Platz für Eigenversorger, die Gemüse anbauen oder Hühner halten möchten. Mit etwas Pflege lässt sich der Garten in eine Traumlandschaft verwandeln, die Ihren Alltag bereichert. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Dieser Bungalow ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern ein Ort, an dem Visionen Gestalt annehmen können. Die ruhige, naturnahe Lage am Löhberg, das Ausbaupotenzial des Dachgeschosses und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Schatz. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Lassen Sie sich verzaubern - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis ist angefordert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Kein Keller
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Hechthausen, Hechthausen / Am Löhberg (21755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Gemeinde Hechthausen liegt idyllisch an der Oste im Landkreis Cuxhaven und besticht durch ihre ländliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur. Mit einer guten Anbindung an die B73 und den öffentlichen Nahverkehr ist der Ort ideal für Pendler, die die Städte Stade und Cuxhaven bequem erreichen möchten. Die Entfernung nach Stade beträgt ca. 25 Kilometer, während Cuxhaven etwa 50 Kilometer entfernt liegt.

Hechthausen verfügt über einen Bahnhof, der eine direkte Zugverbindung nach Cuxhaven und Hamburg bietet. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler und Ausflügler, die sowohl das maritime Flair Cuxhavens als auch die Metropole Hamburg schnell und bequem erreichen möchten.

Der Ort bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Im Zentrum befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, die den täglichen Bedarf decken. Familien profitieren von Kitas, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Bootsfahrten auf der Oste einladen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
168000 €
1.815,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
3.168 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

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Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.85, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.56

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Anbieter der Immobilie

Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Immobilienvermittlung Mandy BrockelmannGewerblicher Anbieter
Schölischer Straße 5, 21682 Stade
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Mandy BrockelmannDein Kontakt
Online-ID: 2gxys5v
Referenznummer: 997
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