Einfamilienhaus zum Kauf

610000 €610.000 €3.061 €/m²

Finanzierung ab 2451 €/Monat

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6Zimmer

199,3 m²Wohnfläche

1.061 m²Grundstück

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Hinterm Vogelherd, Ahrensburg (22926)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr großzügiges Einfamilienhaus, welches 1970 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Besonders hervorzuheben ist die Split-Level-Bauweise.

Split-Level ist keine klassische Bauweise von ein oder zwei Stockwerken, sondern bedeutet in Ebenen unterteilt zu sein. Die einzelnen Ebenen gehen fließend ineinander über, verbunden durch offene Treppen, die sich innerhalb des Wohnbereiches befinden. Die Ebenen befinden sich leicht versetzt zueinander. Auch die Abstände der einzelnen Ebenen (Level) sind nicht so hoch wie die Etagen in herkömmlichen Gebäuden. So sind die Ebenen etwa ein halbes Stockwerk über oder untereinander angeordnet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 199 m², verteilt auf vier Ebenen mit insgesamt 6 Zimmern zzgl. Nebenräumlichkeiten und Teilkeller.

Aufteilung der einzelnen Eben:

Ebene 1: Eingangsbereich / Flur, Wohnzimmer, Küche, G-WC, Wintergarten 1 + 2
Ebene 2: Kaminzimmer
Ebene 3: Badezimmer, Kinderzimmer 1 + 2, Elternschlafzimmer
Ebene 4: 1 Zimmer
Ebene -1: Kellerbereich

Grundlegend entspricht das Einfamilienhaus dem Baujahr. 1995 wurde das Objekt jedoch fast vollständig renoviert und mit einer neuen Küche, einem neuen Badezimmer und einem neuen Gäste-WC ausgestattet. Darüber hinaus erfolgten „kosmetische“ Dinge, wie Malerarbeiten, Bodenbeläge etc. in regelmäßigen Abständen, so dass es sich insgesamt um einen gepflegten Gesamtzustand handelt. Bei den Bodenbelägen handelt es sich überwiegend um Teppich- und Fliesenböden sowie um einen schönen Eichenparkettboden im Wohnzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwassererwärmung. Die Küche ist mit einem weißen Einbauprogramm im Landhausstil, abgesetzt mit einer Granitarbeitsplatte ausgestattet und grenzt direkt an einen Wintergarten, welcher auch hervorragend als Essbereich genutzt werden könnte. Das Herzstück des Einfamilienhauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit separiertem Kaminzimmer, einem weiteren Wintergarten und dem Zugang zur herrlichen Süd-/Westterrasse. Das Badezimmer befindet sich in der dritten Ebene und wurde als Vollbad mit Badewanne und separater Dusche konzipiert. Darüber hinaus befindet sich direkt angrenzend vom Badezimmer eine Sauna. Folgend befinden sich auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Ein weiteres schönes Zimmer befindet sich im „Dachgeschoss“ des Hauses.

Ebenfalls besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, welches nicht von der Straße aus eingesehen werden kann. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.061 m² und grenzt direkt an einen idyllischen Bachlauf.
Darüber hinaus gehört ein Carport zum angebotenen Objekt.

Diese aufwendige Bauweise bietet Individualisten und allen die etwas Besonderes suchen, beste Voraussetzungen für ein schönes Zuhause.

Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend