Bürogebäude zum Kauf
965000 €

Herr Tom Schmacke

Schmacke Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bj. 2004: Zentrales Objekt mit Büro-, und Einzelhandelsflächen in Hemer

Es werden vier Gewerbeeinheiten eines Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 36 Einheiten aus dem Jahr 2004 verkauft. Zwei Ladenlokale, Eine Arztpraxis und ein Gemeinschaftsbüro mit gemeinschaftlichen Empfang, WC und Pantry-Küche mit Abstellraum.

Das Objekt ist insgesamt in einem hervorragenden Zustand.

Ladenlokal 1: vermietet seit 2005. Ladenfläche 250 m². Monatliche NKM 1.950,00€

Ladenlokal 2: Leerstand - Ladenfläche 92 m². vsl. monatliche NKM 800,00 €

Arztpraxis: vermietet seit 2009, Praxisgröße 168 m², monatliche NKM 1.580,00 €

Gemeinschaftsbüros mit vier abgeschlossenen Büroräumen:
Büroraum 1: ca. 15 qm NKM 186,90 €

Büroraum 2: ca. 15 m² aktuell Archiv wird nach Kauf frei

Büroraum 3: ca. 13 m² NKM 160,00 €

Büroraum 4: ca. 10m² NKM 120,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Stadtkern - West, Hemer (58675)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt mitten in Hemer in der belebten Innenstadt. Umgeben von zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt auf dem Marktplatz ist dieses Objekt in einer hervorragenden Lage.

Energie und Bauzustand

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

965000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl.19% ges. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.562,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.962,80 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

20,12

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein. Stichworte Gesamtfläche: 764,00 m², vermietbare Fläche: 555,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmacke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gräweken 33, 58099 Hagen

Partnerschaft

Herr Tom SchmackeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c6mn5v

Referenznummer: 2023-00268