Büro-/Praxisfläche zur Miete 3.500 € 292 m²<br/>Bürofläche Bad Staffelstein Bad Staffelstein 96231

Büro-/Praxisfläche zur Miete
3500 €Nettomiete zzgl. NK
292 m²Bürofläche

Frau Jacqueline Potzel

Raum96 Immobilien | Werte & Wohnen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Büro-/ Praxisräume im Zentrum Bad Staffelsteins

In exquisiter Lage im Herzen von Bad Staffelstein erhebt sich das eindrucksvolle "Hofmannstift" in der Bahnhofstr. 47, ein historisches Anwesen, das von 2020 bis 2022 umfassend revitalisiert wurde. Dieses repräsentative Gebäude wurde von Grund auf restauriert und befindet sich in einem makellosen Zustand.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch einen großzügigen, verglasten Treppen- und Aufzugsturm, der Barrierefreiheit gewährleistet. Das Gebäude verfügt über eine umweltfreundliche und höchst energieeffiziente Erdwärmepumpe (Geothermie), die in Kombination mit modernen Heiz- und Kühldecken ein ganzjährig angenehmes Raumklima schafft. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Filtern, die einen konstanten Luftaustausch ohne unerwünschte Zugluft sicherstellt. Dank der hochwertigen Bauqualität und der Vollwärmedämmung im Rahmen der Restaurierung sind die Energiekosten äußerst niedrig.
Alle 16 Büro- und Konferenzräume sind mit modernster Netzwerktechnologie ausgestattet. der Serverraum befindet sich im Untergeschoss. Zur gemieteten Fläche gehören auch großzügige Kellerräume. Es stehen bis zu sechs PKW-Stellplätze auf dem dazugehörigen Parkplatz zur Verfügung, hiervon verfügt ein Stellplatz über eine Wallbox zur bequemen Aufladung von Elektrofahrzeugen (11 kW).
Die Mietoption umfasst die Anmietung des gesamten Komplexes (bestehend aus Räumen im Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von etwa 292 Quadratmetern. Alternativ kann die Fläche in zwei getrennte Einheiten aufgeteilt und entsprechend mit ca. 178 Quadratmetern im Erdgeschoss und ca. 114 Quadratmetern im Obergeschoss vermietet werden. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, zusätzlich steht ein geräumiger Kellerraum mit ca. 40 Quadratmetern zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet somit eine Telekom-Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Bad Staffelstein, Bad Staffelstein (96231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bad Staffelstein, eine malerische Kleinstadt in Oberfranken, Bayern, beheimatet derzeit 10.372 Einwohner und ist stolzer Teil des oberfränkischen Gottesgartens. Mit zwei gut erreichbaren Autobahnanschlüssen zur A73 ist die Stadt perfekt an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Bamberg, Coburg und Kronach.

Zahlreiche renommierte Unternehmen haben in Bad Staffelstein ihren Sitz, darunter IBC Solar, MOLL Batterien, Rösler Oberflächentechnik, die Schön Klinik, das THERAmed Zentrum und die Großwäscherei Grete Rommel.
Die idyllische Kleinstadt verzaubert Einheimische und Touristen gleichermaßen mit ihrem historischen Charme und der herrlichen Landschaft am Obermain.
In der Obermain-Therme, gespeist von der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayerns liegt die wirtschaftliche Stärke der Stadt begründet, die neben der
wunderschönen landschaftlichen Lage Auslöser eines touristischen Besucheraufkommens von ca. 2 Mio. Gästen im Jahr ist.

Die Stadt hat sich aktiv für eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung eingesetzt, was zu einem florierenden Standort in Oberfranken geführt hat. Bad Staffelstein bietet außerdem in seinem Kernstadtbereich Glasfaseranschlüsse in jedem Gebäude.

Hier sind einige wichtige Informationen:

. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A73 und verfügt über zwei Ausfahrten.
. Der Flughafen Nürnberg ist etwa eine Stunde entfernt, während der Flughafen Erfurt in etwa anderthalb Stunden erreichbar ist.
. Vom ICE-Bahnhof Bamberg benötigt man etwa 20 Minuten mit dem Zug oder Auto, vom ICE-Bahnhof Lichtenfels etwa 10 Minuten (per Zug und Auto) und vom ICE-Bahnhof Coburg etwa 20 Minuten mit dem Auto.
. Bad Staffelstein ist über den VGN Nürnberg an die Europäische Metropolregion Nürnberg angeschlossen, und es bestehen regelmäßige Verbindungen alle 30 Minuten nach Nürnberg, Bamberg, Coburg und Kronach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete

4200 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3500 €

Nebenkosten

700 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2,38 Nettokaltmieten inkl. ges. MwSt.

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 292,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 84.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 1.2, Distanz zum Bus: 0.63, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raum96 Immobilien | Werte & Wohnen Gewerblicher Anbieter

Oberau 3, 96231 Bad Staffelstein

Partnerschaft

Frau Jacqueline PotzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c6w558

Referenznummer: 126