Wohnung zum Kauf 279.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Prenzlauer Berg Berlin 10407

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

INVESTITION IN DIE ZUKUNFT - GEPFLEGTE & RUHIGE WOHNUNG - MIT SONNIGER LOGGIA & BLICK INS GRÜNE

Die denkmalgeschützte Wohnanlage wurde 1928 nach den Plänen der Architekten Bruno Taut errichtet.

Die gepflegte und ruhige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Auf einer Fläche von ca. 49 m² verteilen sich ein Flur, eine geräumige Küche mit genügend Platz für eine Sitzecke, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und ein kleineres Schlafzimmer.

Die sonnige Loggia bietet einen schönen Blick auf das begrünte Grundstück.

In den Wohnräumen ist Auslegware verlegt. Das Bad ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, und die Doppelkastenfenster sind aus Holz.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit März 2000 zuverlässig vermietet. Eine Kündigung des bei Übergabe bestehenden Mietverhältnisses ist ausgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Teppich
Loggia
Fenster: Holz
vermietet

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Friedrichshain in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Der Bezirk ist einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt.

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, welche heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West der Hauptstadt.

Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen. Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe.

Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Die Haltestelle Paul-Heyse-Straße ist fast vor der Haustür gelegen.
Von dort aus fährt die Straßenbahn-Linie M10 in Richtung S+U Warschauer Str. bzw. Hauptbahnhof. Von der nahe gelegenen Haltestelle Kniprodestraße/Danziger Straße fährt der Bus der Linie 200 in Richtung S+U Zoologischer Garten über Alexanderplatz, Unter den Linden und Potsdamer Platz. Eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt ist somit gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1928

Preise

Kaufpreis

279000 €

5.693,88 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

197 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.693,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg6t5p

Referenznummer: VK-22316_WE81_l