Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 649.000 € 12 Zimmer 691 m²<br/>Fläche 1.598 m²<br/>Grundstück Detmold - Kernstadt Detmold 32756

Monat
12Zimmer
691 m²Fläche
1.598 m²Grundstück
Detmold - Kernstadt, Detmold (32756)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Rainer Schmitz

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

649000 €

939,22 €/m²

Provision für Käufer

3,90 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
12 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 4 Wohnungen

Zum Verkauf stehen 2 zusammenhängende Gebäude nebst 5 Garagen über einer Kegelbahn, einer Doppelgarage sowie 6 PKW-Stellplätzen an der Straße. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gastronomie mit sonniger Außenterrasse und internem Zugang zur Kegelbahn im Kellergeschoss. Ein zurzeit als Wäscherei genutztes, gut eingeführtes Ladengeschäft profitiert von den 6 PKW-Parkplätzen an der Straße. Im Obergeschoss sind 4 Wohnungen vermietet: je Haus eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung.

Zurzeit wird eine Nettokaltmiete von ca. 38.400 € p. a. erzielt, die sich bei aktuellen Marktmieten auf über 50.000 € p. a. steigern ließen. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasdurchlauferhitzer in den Bädern. Für die Gewerbe wurden leistungsstarke Hauselektroanschlüsse installiert.

Profitieren Sie von den vielfältigen Potentialen dieses Objekts - ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung! Sprechen Sie uns an!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Immobilie liegt inmitten verdichteter Bebauung in der westlichen Innenstadt Detmolds, einem beliebten Mittelzentrum von ca. 75.000 Einwohner in attraktiver Lage am Teutoburger Wald und mit umfangreichen kultuerellem, touristischem und Freizeitangebot. Die A 33 oder A2 sind mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar, die Flughäfen von Paderborn oder Hannover in ca. 60 Minuten.

Ein Supermarkt, Ärzte, Gastronomie, Schulen, KiTas, Sportanlagen und ÖPNV sind in der direkten fußläufigen Umgebung. Zum Bahnhof oder zur Fußgängerzone sind es zu Fuß ca. 18-19 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 265,00 m², Nutzfläche: 118,00 m², vermietbare Fläche: 691,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.35 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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939,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.111 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.315 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.