Maisonette zum Kauf

1075500 €1.075.500 €6.598 €/m²

Finanzierung ab 4499 €/Monat

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4Zimmer

163 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Westend, Berlin-Westend (14052)

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Dieses traumhafte Penthouse ist im Maisonette-Stil erbaut worden. Es befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung besticht durch großzügiges und lichtdurchflutetes Raumvolumen mit Decken, die bis zu ca. 5 m hoch sind. Eine Galerie im 4. OG öffnet sich zum Wohnraum und bietet Zugang zur herrlichen West-Terrasse, die einen großartigen Blick auf das Olympiastation und Westend bietet. Die Wohnung verfügt derzeit über einen offenen Wohn- und Essbereich von ca. 70 m². Es sind 2 Schlafzimmer vorhanden, ein zusätzliches Zimmer lässt sich aber ohne großen Aufwand abtrennen, sodass auch 3 Schlafzimmer entstehen könnten. Die zeitlose Küche ist hochwertig ausgestattet, verfügt über Siemens Einbaugeräte und ist durch Oberlichter beleuchtet. Beiden Schlafzimmern schließen sich tagesbelichtete en-Suite- Badezimmer an, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Wohn- und Schlafräume verfügen über Klimatisierung.

Das 2014 sanierte Gebäude lädt mit einer großzügigen Lobby zum Betreten ein, es gibt ein gemeinschaftlich genutztes Gym, eine Waschküche mit Platz für die eigenen Maschinen sowie einen Fahrradkeller. Die Anlage ist äußerst gepflegt und in hervorragendem Zustand. Zwei Stellplätze und ein Keller vervollständigen diese Angebot.

. Hochwertige Komplettsanierung in 2014
. Eichenparkett, Lacktüren etc.
. Herrliche Dachterrasse nach Westen
. Großzügiges Volumen mit Deckenhöhen bis zu ca. 5 m
. Elegante und hochwertige Einbauküche
. Derzeit 2 Schlafzimmer, 3 sind möglich
. 2 en-Suite-Badezimmer mit Tageslicht, ein Gäste-WC
. Galerie mit zusätzlichem Arbeitsbereich
. Schöne Lobby im EG
. Kleines Gym zur gemeinschaftlichen Nutzung
. Fahrradkeller
. Wohngeld ca. € 620,00
. 2 Stellplätze inklusive
. Geräumiger Keller

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen