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D + P Immobilien GmbH

Herr Sascha Wagenblasst

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022 ···

Nr. anzeigen

02241/1743-23

Historisches Wohn-/u.Geschäftshaus mit Jugendstilfassade in Herzen von Siegburg

559.000 €

Kaufpreis

206 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

528 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53721 Siegburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

559.000 €

x-fache Miete

32,67

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das Haus liegt zentral in Siegburg, etwa 500 Meter vom Bahnhof und Marktplatz entfernt. Es befindet sich gegenüber dem Kreishaus, was der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einen hohen Vorteil verschafft.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Banken...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1906

Bezug

vermietet

Balkon
voll unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

03.05.2024 bis 02.05.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

365,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das Haus wurde etwa im Jahr 1906 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 206 m², die sich auf drei Einheiten verteilt. Das Gebäude zeichnet sich durch seine markante Jugendstilfassade und seine zentrale Lage aus..

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das derzeit von einer Versicherung genutzt wird...

Ausstattung

Folgende Arbeiten wurden seit 2009 ausgeführt:
- Wasserzähler 2009
- Trockenlegung Horizonalsperre 2011
- Dach neu gedeckt 2014
- Türen im Aussenbereich erneuert 2015
- Haustür erneuert 2016
- Elektroverteilerkasten erneuert 2018
- Sprechanlage erneuert 2020
- alle Fenster im 2.OG erneuert...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.678,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.112,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 206,00 m², Nutzfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 206,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen