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Villa zum Kauf provisionsfrei 485.000 € 6 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche 610 m²<br/>Grundstück Nieheim Nieheim 33039
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Villa zum Kauf · provisionsfrei
485000 €2.175 €/m²
Finanzierung ab 1975 €/Monat
6Zimmer
223 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

Herr Peter Westerhoff
allkauf Handelsvertretung
MediumRectangleTop

Ihre Traumvilla in Nieheim: Exklusiv, individuell und energieeffizient!

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Nieheim! Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 222,99 m² und einem weitläufigen Grundstück von 610 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die viel Raum zur Entfaltung schätzen. Die beiden Etagen dieser Villa bieten nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit, jeden Bereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob ein helles Arbeitszimmer, ein gemütlicher Rückzugsort oder ein offenes Wohnkonzept - Sie entscheiden! Das Badezimmer verfügt über moderne Ausstattung und zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Genießen Sie den Komfort einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen einen hohen Lebensstandard garantiert.

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Merkmale und Ausstattung

Die gehobene Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt werden - sei es hochwertiges Parkett, edles Laminat oder stilvolle Fliesen. Hochwertige Bodenbeläge sind nicht nur eine Augenweide, sondern tragen auch entscheidend zu einem angenehmen Wohnklima bei. Darüber hinaus sorgt die Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine effiziente Beheizung des Hauses und reduziert Ihre Energiekosten erheblich. Diese moderne Heiztechnik nutzt die Umweltwärme aus der Luft und wandelt sie in Wärme um, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch den KFW55 Standard erfüllt - perfekt für nachhaltiges Wohnen! Zudem genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Ihre Räume auf elegante Weise aufwertet.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nieheim, Nieheim (33039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nieheim ist eine charmante Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie sich sicher fühlen und das Leben in vollen Zügen genießen - sei es beim Spaziergang im Grünen oder beim Besuch eines der zahlreichen Veranstaltungen in der Gemeinde.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
485000 €
2.174,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.174,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
574 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.868 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten - dank unserer Ausbauhäuser! Nutzen Sie unsere drei Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Jedes Paket bietet Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten der Unterstützung beim Bau Ihres Traumhauses - ob Sie gerne selbst Hand anlegen möchten oder die Profis von allkauf beauftragen wollen. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnisse durch Eigenleistung beim Innenausbau. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und begleiten Sie umfassend durch den gesamten Bauprozess. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung im Bau von Fertighäusern mit mehr als 19.000 zufriedenen Kunden!

[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/peter-westerhoff/"]allkauf - Peter Westerhoff[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

allkauf HandelsvertretungGewerblicher Anbieter
Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
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Partnerschaft
Herr Peter WesterhoffDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6wg59
Referenznummer: 33039 Nieheim 5124 Cult 1V2
Herr Peter Westerhoff
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