Wohnung zum Kauf

420000 €420.000 €5.877,41 €/m²

Finanzierung ab 1757 €/Monat

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3Zimmer

71,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Schmargendorf, Berlin (14199)

Diese angenehm geschnittene Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses und wurde 2014 saniert.

Über einen optimal geschnittenen Flurbereich sind alle Räumlichkeiten perfekt zu erreichen. Gleich zur rechten Seite befindet sich eine nützliche Abstellkammer. Gegenüberliegend befindet sich direkt die geflieste praktische Küche.

Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem französischen Balkon grenzt an eine einladende Loggia, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit französischen Balkonen versehen, runden das Wohnambiente ab.

Komplettiert wird die Wohnung durch ein funktionales großzügiges Bad, welches mit einer Dusche und einer Wanne versehen ist.

Ein Keller steht zur Verfügung.

Ebenfalls steht noch eine weitere 4-Zimmer Wohnung im 4. OG zu einem Kaufpreis von 850.000 € sowie eine 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG zu einem Kaufpreis von 795.000 € zum Erwerb.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Schmargendorf - einem Ortsteil von Wilmersdorf.

Der Berliner Ortsteil selbst ist geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen in der Berkaer Straße und in der Breiten Straße sowie am beliebten Roseneck. Auch gastronomisch wird hier viel geboten.

Der nahe gelegene Grunewald ist eine Oase für Spaziergänger, Radfahrer und auch Hunde zugleich. Wunderbar kann man sich auch an den kleinen Grunewaldseen erholen und vergisst fast, dass man sich in der Hauptstadtmetropole Berlin befindet. Hohe Erholungsqualität bieten zudem die zahlreichen nahegelegenen Parks wie z.B. der Messelpark oder auch der Finkenpark.

Die Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Flughafen und der Autobahn sind als optimal zu bezeichnen.

Gerne möchten wir besonders auf die Nähe zur "Berlin International School" hinweisen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 117.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.08, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20